Przestronne 2-pokojowe mieszkanie na Niebuszewie z potencjałem Szczecin, Niebuszewo - 50,22m²

Oferujemy na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,22 m² na parterze kamienicy, położone w bardzo dobrze skomunikowanej i cenionej części Szczecina – na Niebuszewie.

Lokal stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Niski czynsz oraz korzystny układ sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Istnieje możliwość przerobienia kuchni na pokój i przeniesienia kuchni jako aneksu do salonu, co da dodatkową przestrzeń.

Układ i standard mieszkania
Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz dużymi, ustawnymi pomieszczeniami. Dwustronna ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
W skład nieruchomości wchodzą:
- dwa pokoje,
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w miejscu o bardzo dogodnej infrastrukturze komunikacyjnej:
- tramwaje: linie 2, 11,
- autobusy: 2, 87, 92, 99,
- w pobliżu znajduje się dworzec Szczecin Niebuszewo (SKM), z planowanym rozwojem Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (2026/2027), co dodatkowo zwiększy wartość lokalizacji.

Dzięki temu dojazd do centrum miasta oraz okolicznych miejscowości jest szybki i wygodny. Jednocześnie mieszkanie pozostaje ciche i komfortowe – stanowi spokojne miejsce do życia w bliskiej odległości od centrum.

Opłaty i eksploatacja
- czynsz: ok. 400 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy),
- ogrzewanie i ciepła woda: elektryczne.

Dodatkowe atuty
- budynek po termomodernizacji,
- bardzo dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa.

To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
We offer for sale a bright and functional apartment with an area of 50.22 m², located in a very well-connected and valued part of Szczecin – Niebuszewo.

The property is fully owned and has a registered land and mortgage register. Low rent and a favorable layout make it an ideal option for both families and investors looking for a rental property.

Layout and standard of the apartment
The apartment boasts a highly functional layout and large, well-arranged rooms. The double-sided exposure ensures excellent interior lighting throughout the day.
The property includes:

• two rooms,
• separate, bright kitchen,
• bathroom with toilet and window,
• hall.

Location and communication
The property is located in a place with very convenient communication infrastructure:
- trams: lines 2, 11,
- buses: 2, 87, 92, 99,
- nearby there is the Szczecin Niebuszewo station (SKM), with the planned development of the Szczecin Metropolitan Railway (2026/2027), which will additionally increase the value of the location.

This makes access to the city center and surrounding towns quick and convenient. At the same time, the apartment remains quiet and comfortable – a peaceful place to live within walking distance of the city center.

Fees and operation
- rent: approx. PLN 400 per month (including renovation fund),
- heating and hot water: electric.

Additional advantages
- building after thermal modernization,
- very well-managed housing community.

This is a property that combines comfort, functionality and a great location.
We invite you to contact us and arrange a viewing of the apartment.
Wir bieten zum Verkauf eine helle und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 50,22 m² an, die sich in einem sehr gut angebundenen und geschätzten Teil von Stettin – Niebuszewo – befindet.

Das Objekt befindet sich im Alleineigentum und ist im Grundbuch eingetragen. Die niedrige Miete und die günstige Raumaufteilung machen es zu einer idealen Option sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine Mietimmobilie suchen.

Aufteilung und Standard der Wohnung
Die Wohnung besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss und große, gut aufgeteilte Zimmer. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Innenbeleuchtung den ganzen Tag über hervorragend.
Zum Objekt gehören:

• zwei Zimmer
• separate, helle Küche,
• Badezimmer mit Toilette und Fenster
• Saal.

Standort und Kommunikation
Die Immobilie befindet sich an einem Ort mit sehr günstiger Kommunikationsinfrastruktur:
- Straßenbahnen: Linien 2, 11,
- Busse: 2, 87, 92, 99,
- In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Szczecin Niebuszewo (SKM), und die geplante Erweiterung der Szczecin Metropolitan Railway (2026/2027) wird den Wert des Standorts zusätzlich steigern.

Dadurch sind das Stadtzentrum und die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnung ruhig und komfortabel – ein friedlicher Wohnort in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.

Gebühren und Betrieb
- Miete: ca. 400 PLN pro Monat (einschließlich Renovierungsrücklage),
- Heizung und Warmwasser: elektrisch.

Weitere Vorteile
- Gebäude nach der thermischen Modernisierung,
- sehr gut geführte Wohnanlage.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine großartige Lage.
Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 763/14664/OMS