Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Szczecin, Centrum, Bogusława X 18 - 42,15m²

Najlepsza lokalizacja w Szczecinie!! MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ i rozliczenie różnicy w cenie (proszę wtedy przesłać na mój e-mail szczegóły nieruchomości - której dotyczyłaby zamiana, napiszę czy jestem zainteresowany tego typu nieruchomością. Interesują mnie mieszkania, lokale użytkowe, domy i działki - w Szczecinie, Koszalinie, Poznaniu, działki mogą być również nad Morzem) LUB SPRZEDAŻ tak jak w ogłoszeniu : Atrakcyjna CENA za mieszkanie w CENTRUM na BOGUSŁAWA X poniżej średniej rynkowej - 11.850 zł za m2 12.050 zł/m2 średnio Szczecin (oszczędzasz prawie 1500 zł na metrze kwadratowym, ponieważ nowe mieszkania w CENTRUM SZCZECINA są droższe - nieco ponad 13.000 zł/m2) - przy aktualnych średnich cenach TRANSAKCYJNYCH na poziomie 12.050 zł za m2 na rynku pierwotnym (nowych mieszkań) w całym Szczecinie w 2025 roku - według Narodowego Banku Polskiego (NBP) - wynikających z podpisanych Aktów Notarialnych) Cena za m2 znacznie niższa niż u Dewelopera - ostatnie aktualne ceny u tego Dewelopera Calbud który wybudował tą inwestycję, a buduje nową inwestycję w Centrum w pobliżu to ceny 17.000 - 21.000 zł za m2 (ceny z 2025 roku). Natomiast ceny u Dewelopera Makdom który buduje w pobliżu koło Deptaka Bogusława X to również aż 18.000 - 22.000 zł za m2 (ceny z 2025 roku) Lokalizacja Szczecin - w pobliżu Deptaku Bogusława X ! (tylko 300-400 metrów do atrakcji miasta oraz wielu Wyższych Uczelni) Oferta bezpośrednia (bez prowizji) od właściciela Atrakcyjny 2-pokojowy apartament (2-piętro) o powierzchni użytkowej 42,15 m2 (po ostatecznych obmiarach) położony w samym sercu Szczecina - w super lokalizacji: róg ulicy Księcia Bogusława X i ulicy Władysława Łokietka. Szerokość mieszkania i pokoi aż 365 cm ! MIESZKANIE POSIADA aż 2-BALKONY (jeden standardowy, drugi francuski) - IDEALNE RÓWNIEŻ NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - nisko (2-piętro), blisko wejścia do klatki schodowej oraz 5 metrów od windy, w pobliżu lokalu schody. Piętro niżej pod lokalem znajduje się kawalerka, wyżej takie same mieszkania. Na dzień dzisiejszy tylko ta ŚWIEŻA NOWA INWESTYCJA KAMIENICA KSIĘCIA BOGUSŁAWA X ma tak idealną lokalizację - czyli ścisłe Centrum Szczecina gdzie toczy się całe życie miasta, tylko ten budynek jest obecnie wybudowany w tak atrakcyjnej lokalizacji - skąd wszędzie na piechotę blisko. Bliskość Placu Zwycięstwa, Bramy Portowej, Galerii Kaskada, Galerii Galaxy oraz sklepów najbliższej potrzeby, w niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Plac Andersa, Plac Zgody, Deptak Bogusława - zaledwie kilkaset metrów na wszelkie weekendowe imprezy, Fontanna na Placu Zamenhofa oraz kolejne duże i najbardziej znane Place w Szczecinie: Grunwaldzki, Szarych Szeregów, Odrodzenia i Lotników. W niewielkiej odległości znajdują się również główne ulice miasta - Aleja Niepodległości i Aleja Wyzwolenia. W pobliżu znajduje się Przedszkole Publiczne przy ul. Łokietka, również VIII Liceum Ogólnokształcące, jak i cały Zespół Szkół Ogólnokształcących przy ul. Małkowskiego i Królowej Jadwigi. W odległości zaledwie kilkuset metrów położony jest Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny wraz z całym zespołem budynków i 5-cioma Wydziałami, Wyższa Szkoła Bankowa w Szczecinie, Szczecin International School oraz kilka innych Szkół Wyższych, Szkół Podstawowych i Liceów Ogólnokształcących. Blisko stąd również nad rzekę Odrę i do najbardziej atrakcyjnych zabytków Szczecina. Apartament nowy, w stanie deweloperskim (koniec budowy/odbiór kwiecień 2023 roku), mieszkanie od szczecińskiego dewelopera Calbud. Wszystkie mieszkania - apartamenty w tej inwestycji zostały na dzień dzisiejszy sprzedane. Ponieważ umowa na zakup mieszkania była podpisana z deweloperem na wczesnym etapie budowy zostało wybrane najlepiej położone mieszkanie w całej inwestycji (2-piętro), apartament z balkonem (pół-loggią) oraz najbardziej rozkładowy: 2 pokoje o pow. 42 m2 (nie za małe, nie za duże), mieszkanie posiada balkon (jest to pół-loggia - która posiada dwie ściany), ponadto balkon jest od idealnej - nasłonecznionej, południowej strony świata (południe z kierunkiem na lekki zachód). Mieszkanie przewiewne dwustronne. Większość mieszkań w tej inwestycji nie posiada balkonów, a część mieszkań która posiada balkony jest usytuowana mało korzystnie - ponieważ sąsiadują one z balkonami sąsiadów. Mieszkanie jest bardzo rozkładowe, a składa się na nie: duży salon z aneksem kuchennym w kształcie lekkiego prostokąta o powierzchni 20 m2, sypialnia o idealnym kształcie kwadratu o pow. 13 m2, duża łazienka o powierzchni aż 5,20 m2 z możliwością zamontowania zarówno kabiny prysznicowej jak i wanny oraz łatwego przeniesienia wszystkich przyłączy instalacji wod-kan w różne miejsca. W łazience znajdzie się także sporo miejsca dla pralki, wc geberitu, jak i umywalki. W środku mieszkania jest również mały (najbardziej pożądany) przedpokój. W apartamencie jest aż kilka miejsc gdzie można zamontować trwałą zabudowę szaf typu komandor (w pokoju dziennym, sypialni i przedpokoju). Do mieszkania przynależy również wyżej wspomniany balkon. DO MIESZKANIA MOŻNA DOKUPIĆ GARAŻ (MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ w pobliżu) w cenie 75.000 zł lub wynająć za 300 zł/mies. ok. 100 metrów od budynku (sam budynek nie posiada podziemnej hali garażowej). Istnieje też możliwość bezpłatnego parkowania na miejscach parkingowych na terenie wewnętrznego dziedzińca budynku. Można też parkować pod budynkiem w strefie płatnego parkowania z niską ceną za godzinę parkowania lub po godzinie 17:00 lub w weekendy w strefie bezpłatnego parkowania. Możliwy również tani roczny abonament za ok. 360 zł/ROK na strefę płatnego parkowania. Na parterze budynku znajdzie się sklep spożywczy Społem w nowoczesnej formie Orion - który zaspokoi wszelkie potrzeby żywnościowe mieszkańców. Standard budynku i lokalu : mieszkanie oddane do użytkowania w stanie deweloperskim w kwietniu 2023 r. wysoki standard wykończenia klatki schodowej nowoczesna winda drzwi wejściowe do apartamentów antywłamaniowe (dwuzamkowe) parapety wewnętrzne solidne konglomerat kamienny internet światłowód i przez kablówki do dowolnej aranżacji i wykończenia w środku apartamentu ---------- tel. 602pokaż telefon (przykładowa aranżacja na planie lokalu)