Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Sosnowiec, Mariana Maliny - 80,92m²

(English version below)

Nie, to nie jest mieszkanie po remoncie.
Tak, trzeba pomalować ściany.
I tak, spłuczka ma swoje humory.

Ale jeśli szukasz uczciwego 80 m² w kamienicy z cegły, z sensownym układem i normalną ceną, to warto zajrzeć dalej.
To jedyne mieszkanie tej wielkości w okolicy.

Lokalizacja:
3. piętro kameralnej kamienicy przy ul. Mariana Maliny w Sosnowcu (Dańdówka). Okolica zielona, z szybkim dojazdem do centrum. W pobliżu sklepy, szkoły, apteki, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz tereny do spacerów.

Układ mieszkania:
Dwa duże pokoje po ok. 25–30 m² – można zostawić tak jak jest, ale to też świetna baza do podziału na mniejsze pokoje, otwarta kuchnia z dużym holem, łazienka z prysznicem i WC.

Stan techniczny:
Nie jest źle, ale nie ma co udawać –wymaga trochę pracy.
Remont w tym nowa instalacje elektryczna, okna i podłogi były robione ok. 10 lat temu. Obecnie mieszkanie jest w stanie nadającym się do użytku, ale część osprzętu wymagają wymiany, a ściany i sufity potrzebują odświeżenia.

Ogrzewanie:
Obecnie kominek z płaszczem wodnym i grzejnikami – przytulnie i tanio w eksploatacji. Instalacja elektryczna jest wymieniona, więc można zainstalować ogrzewanie elektryczne. W przyszłym roku budynek zostanie podłączony do ogrzewania miejskiego.

Koszty i własność:
czynsz administracyjny: 557 zł,
Cena: 269 000 zł,
pełna własność z księgą wieczystą.

To mieszkanie nie udaje, że jest apartamentem.
To kawał przestrzeni w przyzwoitym stanie, w dobrej lokalizacji i cenie, za którą dziś często dostaje się kawalerkę.

Zadzwoń i umów się na prezentację – warto zobaczyć na żywo, ile możliwości daje ten lokal!

 Kontakt:
Przemysław Wąsik
tel: 796pokaż telefon

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:
Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.

No, this isn't a renovated apartment.
Yes, the walls need painting.
And yes, the flush mechanism has its moods.

But if you're looking for an honest 80 m² in a brick tenement house, with a sensible layout and a reasonable price, it's worth taking a closer look.

Location:
3rd floor of a cozy tenement on ul. Mariana Maliny in Sosnowiec (Dańdówka district). The area is green, with quick access to the city center. Nearby: shops, schools, pharmacies, tram and bus stops, plus areas for walks.

Apartment layout:
Two large rooms, about 25–30 m² each – you can leave them as is, but they're also a great base for dividing into smaller ones, open kitchen with a large hallway, bathroom with shower and WC.

Technical condition:
It's not bad, but let's not pretend – it needs some work. Renovation with new electrical wiring, windows, and floors was done about 10 years ago. Currently, the apartment is in a habitable state; some fittings need replacing, and the walls and ceilings need refreshing.

Heating:
Currently, a fireplace with a water jacket and radiators – cozy and cheap to run. The electrical installation has been updated, so you can easily install electric heating. Next year, the building is also planned to be connected to the municipal network.

Costs and ownership:
Maintenance fee: 557 zł,
Price: 269,000 zł,
Full ownership with land and mortgage register.

This apartment doesn't pretend to be a luxury one.It's a piece of space in decent condition, in a good location and price – for which you often get just a studio these days.
Call and book a viewing – it's worth seeing in person how many possibilities this place offers!

Contact:
Przemysław Wąsik
tel: 796 795 720

Detailed information about the offer and property not published on internet portals can be found on the website:We also offer a free mortgage advisory service to help you obtain a preferential home loan.