Ustawne 2-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem Sosnowiec, Centrum, Emila Zegadłowicza - 49,5m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wszechstronnego, dobrze doświetlonego, oraz bardzo ustawnego mieszkania z duszą.

LOKALIZACJA:

Wokół znajduje się pełny węzeł komunikacyjny miasta, umożliwiający szybki dojazd do innych dzielnic Sosnowca oraz miast ościennych. Trudno wskazać, czego mogłoby brakować w promieniu 600–800 m – od sklepów, przez szkoły i uczelnie, aż po park i kąpieliska. Wszystko jest w najbliższej okolicy.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Blok z lat 60., czteropiętrowy, z wysokim parterem. Wejście do klatki jest zabezpieczone domofonem, a duży parking przy budynku jest dostępny wyłącznie dla mieszkańców zarejestrowanych w bazie (szlaban otwierany numerem telefonu). Do dyspozycji lokatorów oddano suszarnię, a do każdego mieszkania przynależy piwnica.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, szpital miejski, mały park z placem zabaw, Mediateka Sosnowiecka, przystanki autobusowe i tramwajowe oraz niska zabudowa mieszkalna.

MIESZKANIE:

To lokum jest doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, osoby starszej, jak i pod inwestycję. Dwa przeciwległe pokoje umożliwiają intuicyjny podział na część dzienną oraz sypialniano-biurową. Ekspozycja zachodnia pokoju z balkonem dostarcza dużo naturalnego światła przez większość dnia, natomiast pokój z oknem na stronę wschodnią świetnie sprawdzi się w roli sypialni. Zabudowana szafa we wnęce ma aż 80 cm głębokości – pomieści naprawdę wiele.

Ogromnym atutem mieszkania jest parkiet na całej powierzchni pokoi i przedpokoju. Wybierając cyklinowanie i lakierowanie, można zaoszczędzić kilka tysięcy złotych w porównaniu z kosztem demontażu i kładzenia paneli.

Kuchnia i łazienka pozostają do własnej aranżacji, jednak warto podkreślić, że oba pomieszczenia są zachowane w dobrym stanie. Piecyk gazowy w kuchni (typ Junkers) z uwagi na wiek kwalifikuje się do wymiany. To samo dotyczy instalacji elektrycznej, jeśli planowany jest generalny remont. Piony kanalizacyjne zostały wymienione przez spółdzielnię 2–3 lata temu. Mieszkanie nie wymaga żadnych natychmiastowych napraw.

FINANSE:

Cena mieszkania: 267 000 PLN

Średni czynsz miesięczny: ok. 800 PLN (zawiera zaliczkę na C.O., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).

PODSUMOWANIE:

To doskonała propozycja na „pierwsze M” ze względu na metraż i lokalizację. Z racji spokojnego sąsiedztwa i wysokiego parteru będzie idealne dla osoby starszej. Sprawdzi się również jako inwestycja – układ pokoi pozwala na wynajem studentom (Wydział Śląskiego Uniwersytetu Medycznego znajduje się zaledwie 400 metrów stąd).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 570pokaż telefon lub napisz wiadomość przez formularz kontaktowy.

---
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo? > Oprócz agentów pomagających w znalezieniu wymarzonych czterech kątów, oddajemy Ci do dyspozycji ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami sfinansujesz zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie – jeśli zechcesz – przekażesz nam lokal w profesjonalny zarząd. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły!

Bright, Characterful & Functional Apartment in Sosnowiec

Welcome to this versatile, well-lit, and highly functional apartment full of character.

LOCATION

The property boasts excellent public transport links, offering quick and easy access to other districts of Sosnowiec and neighboring cities. Everything you could possibly need is within a short 600–800m walk – from shops, schools, and universities to parks and swimming areas. You’ll have all essential amenities right on your doorstep.

THE BUILDING & NEIGHBORHOOD

Situated on the raised ground floor of a well-kept, 4-story building from the 1960s.Security & Parking: Access to the building is secured by an intercom. There is a large, residents-only car park (barrier operated via mobile phone).

Residents have access to a communal drying room, and the apartment comes with its own private basement storage.

The immediate vicinity features schools, the city hospital, a small park with a playground, the Mediateka, bus and tram stops, and low-rise residential buildings.

THE APARTMENT

This property is an excellent choice for a single professional, a couple, a senior, or as a solid buy-to-let investment.
The dual-aspect layout allows for an intuitive separation between the living area and the bedroom or home office. West-facing room features a balcony and enjoys plenty of natural light for most of the day, while the east-facing room makes for a perfect, quiet bedroom. An extra-deep (80 cm) built-in wardrobe provides fantastic storage space. A massive highlight is the original parquet flooring throughout the rooms and hallway. Sanding and varnishing it will bring back its former glory – and save you thousands compared to ripping it out and laying laminate.

Kitchen and bathroom are well-maintained but offer a blank canvas for your own ideas. Please note: if you're planning a full-scale renovation, the gas water heater and the electrical wiring will need replacing due to their age. The housing association replaced the plumbing stacks 2–3 years ago. The apartment is in solid condition and requires no urgent repairs.

FINANCIALS

Selling price: 267,000 PLN
Monthly Service Charge approx. 800 PLN - Includes advance payment for heating, waste collection, and building maintenance fund

With its ideal size and location, this makes a perfect starter home. The quiet neighborhood and raised ground floor make it equally suitable for seniors. It also presents a fantastic investment opportunity – the layout is perfectly suited for a student flatshare, especially since the Medical University of Silesia is just 400 meters away.

Interested? Get in touch at 570pokaż telefon or send us an email via the contact form in the listing.

---
Did you know that with homfi, you can buy a property seamlessly, handling everything under one roof? > Alongside our real estate agents who will help you find your dream home, we provide experienced mortgage brokers, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then either sell it or hand it back to us for full property management. Interested? Ask the listing agent for details!