Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z piecem kaflowym Siemianowice Śląskie, Aleja Jana III Sobieskiego - 40,7m²

Opiekun oferty

Wojciech Zając

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą funkcjonalnego, własnościowego mieszkania o powierzchni 40,7 m w centrum Siemianowic Śląskich przy ul. Jana Sobieskiego III. Lokal położony na drugim piętrze w zadbanej, historycznej kamienicy (zabudowa z lat 1920, typowa eklektyczna architektura śląska z okresu największego rozwoju Laurahuty). Mieszkanie gotowe do odświeżenia lub lekkiego remontu kosmetycznego idealne na własne potrzeby, dla singla/pary lub jako solidna inwestycja pod wynajem w samym sercu miasta.

Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz oddzielnej łazienki z WC. Do lokalu przynależy piwnica 5,7 m. Stan techniczny bardzo dobry w ostatnich latach wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną, a centralne ogrzewanie rozprowadzono nowoczesnymi rurami miedzianymi (ogrzewanie miejskie). Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się estetyczny, sprawny piec kaflowy z pięknym, klasycznym wykończeniem (zdjęcie w galerii oferty) stanowi on nie tylko praktyczne źródło dodatkowego ciepła w chłodniejsze dni, ale także urokliwy, retro element wystroju, bardzo ceniony w starych kamienicach.

Budynek prowadzony przez wspólnotę mieszkaniową dzięki temu czynsz utrzymuje się na bardzo niskim poziomie (znacznie poniżej stawek spółdzielczych czy w blokach z wielkiej płyty).

Otoczenie nieruchomości:

Ul. Jana Sobieskiego III najlepsza lokalizacja w centrum Siemianowic Śląskich główna arteria miasta, pełna sklepów, usług, aptek, restauracji, banków i punktów medycznych. Blisko ratusz, poczta, dworzec PKP/PKS (kilka minut pieszo), przystanki tramwajowe i autobusowe z doskonałym dojazdem do Katowic (ok. 1520 min), Chorzowa, Rudy Śląskiej czy Sosnowca. W zasięgu ręki Park Miejski, szkoły, przedszkola, siłownie i hale sportowe. To prawdziwe serce miasta wszystko pieszo, bez samochodu.

Najważniejsze informacje:

-Powierzchnia: 40,7 m + piwnica 5,7 m 

-Drugie piętro w historycznej kamienicy (ok. 19101920) 

-Własność pełna (księga wieczysta) 

-Wymienione instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna

-Estetyczny, sprawny piec kaflowy dodatkowe źródło ciepła i dekoracyjny element wnętrza 

-Centralne ogrzewanie rury miedziane (CO miejskie)

-Stan: do odświeżenia / lekkiego remontu 

-Niski czynsz (wspólnota mieszkaniowa) Piwnica w cenie 

-Świetna lokalizacja centrum wszystko w zasięgu pieszym Idealne dla singla, pary, młodej rodziny lub inwestora (wysoki popyt na wynajem w centrum)

Rekomendacja Eksperta:

Centrum Siemianowic Śląskich przy Sobieskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na rynku wtórnym w aglomeracji niska cena zakupu w stosunku do metrażu i standardu, doskonała komunikacja, pełna infrastruktura i stabilna wspólnota. Mieszkanie z tak niskim czynszem, wymienionymi instalacjami i potencjałem lekkiego odświeżenia to rzadka okazja w 2026 roku ceny w Siemianowicach w centrum utrzymują się na poziomie ok. 65007500 zł/m za lokale w dobrym stanie technicznym. Świetna lokata kapitału pod wynajem (dużo studentów, pracowników firm z okolicy, młodych par) lub pierwsze własne M blisko wszystkiego. W okolicy trwają rewitalizacje podobnych kamienic wartość nieruchomości będzie rosła.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Wojciech Zając

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon