Przestronne 2 pokoje z ogródkiem i garażem (42,2 m²) Sędzice - 42,2m²

2 pokoje z ogrodem i garażem | Sędzice

Własny ogródek, garaż, piwnica i mieszkanie, w którym najważniejsze prace techniczne zostały już wykonane. W Sędzicach, około 10 minut jazdy od Trzebnicy, czeka 42,2 m² z wygodnym, klasycznym układem. To przestrzeń, którą można urządzić po swojemu, bez rozpoczynania od wymiany instalacji czy remontu łazienki.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku. Sprawdzi się jako pierwsze własne mieszkanie, spokojna przestrzeń dla pary lub niewielkiej rodziny, a także jako lokal pod wynajem w rozsądnej odległości od Trzebnicy i Wrocławia.

UKŁAD, KTÓRY DAJE WYGODĘ NA CO DZIEŃ
Wnętrze obejmuje dwa pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, oddzielne WC i przedpokój. Taki rozkład dobrze porządkuje codzienne życie: kuchenne zapachy zostają w kuchni, każdy z pokoi może pełnić niezależną funkcję, a osobna toaleta zwiększa wygodę domowników i gości.
Kuchnia jest wyposażona w meble i sprzęt, dlatego może służyć od pierwszego dnia. Jeden pokój można przeznaczyć na salon, drugi na sypialnię, pokój dziecka albo gabinet do pracy. Powierzchnia 42,2 m² została wykorzystana funkcjonalnie, bez zbędnych przejść i przypadkowych zakamarków.

TECHNICZNA BAZA JUŻ GOTOWA
W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz instalacje wodne. Łazienka i osobne WC są po remoncie. Obecny stan pozwala skupić się na odświeżeniu ścian, umeblowaniu i nadaniu wnętrzu własnego charakteru. Zamiast planować kosztowne prace od podstaw, można przeznaczyć budżet na estetykę i rozwiązania dopasowane do własnego stylu.

WIĘCEJ NIŻ SAMO MIESZKANIE
Do lokalu przynależy prywatny ogródek, który może stać się miejscem na poranną kawę, warzywnik, strefę zabaw albo niewielki zielony azyl. Jest także garaż, dzięki któremu samochód ma swoje stałe miejsce, oraz piwnica przydatna do przechowywania rowerów, narzędzi, zapasów i rzeczy używanych sezonowo.
Takie dodatki wyraźnie zwiększają funkcjonalność mieszkania. Ogród daje oddech i kontakt z zielenią, garaż rozwiązuje temat parkowania, a piwnica pozwala zachować porządek we wnętrzu.

KAMERALNY BUDYNEK PO WAŻNYCH PRACACH
Dwupiętrowy budynek przeszedł termoizolację, a w 2025 roku wykonano nowy dach. W budynku dostępny jest również światłowód, co ułatwia pracę zdalną, naukę i korzystanie z domowej rozrywki. Niewielka skala zabudowy daje spokojniejszą atmosferę niż duże osiedla i wielopiętrowe bloki.

SĘDZICE: SPOKOJNIE, ALE Z DOBRYM DOJAZDEM
Sędzice leżą około 8 km od Trzebnicy, co przekłada się na mniej więcej 10 do 12 minut jazdy samochodem. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 25 do 30 minut, zależnie od trasy i natężenia ruchu. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy i podstawowe usługi, a szkoła oraz przedszkole znajdują się w zasięgu kilku minut.
Z Trzebnicy można również korzystać z połączeń kolejowych do Wrocławia. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i odpoczynkowi poza miejskim ruchem, bez rezygnowania z codziennego dostępu do większego miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia: 42,2 m²
• dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, oddzielne WC i przedpokój
• pierwsze piętro w dwupiętrowym budynku
• wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacje wodne
• łazienka i WC po remoncie
• mieszkanie do odświeżenia i urządzenia według własnego pomysłu
• prywatny ogródek, garaż i piwnica
• budynek po termoizolacji, nowy dach wykonany w 2025 roku
• światłowód w budynku

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dodatkami, które trudno znaleźć w typowym bloku, zadzwoń i umów prezentację. Na miejscu najlepiej ocenisz układ wnętrza, możliwości aranżacyjne oraz potencjał ogródka i garażu.

Waldemar Lupashko
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. +48 8pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47/18472/OMS