Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Pruszków, Bąki, Paderewskiego 10 - 44,35m²

2-pokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem 30 m2 (nr 11A). Inwestycja dewelopera „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. – 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami oraz 12 lokali o powierzchni 44-53 m2 z ogródkami. Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem. Budynek został wybudowany na płycie fundamentowej, co eliminuje ryzyko pęknięć, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Budynek jest też dzięki temu lepiej docieplony. Inwestycja leży w drugiej strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł, który zastępuje droższe warszawskie bilety okresowe na strefy 1+2. Przewidywana wysokość kosztów administracyjnych to ok. 240 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych przy 3-osobowej rodzinie). OTOCZENIE: • Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m • Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego) • dokładna lokalizacja: 52.1930pokaż telefon, 20.82868pokaż telefon • Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy ul. Jarzynowej - 1,2 km • Sklep spożywczy - 1,3 km • Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km • Biedronka - 2,2 km • Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km STANDARD DEWELOPERSKI: • Ściany nośne - bloczki silikatowe • Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. • Okna PVC klasy premium na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus • Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm) • Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – indywidualny piec dwufunkcyjny w każdym lokalu. • Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz) • Kuchnia - zasilanie trójfazowe (siła) • Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) • Tynki – gipsowe • Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa • Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Siomon) • Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację • Proponowana dodatkowa ścianka jest wykonywana jako odpłatna zmiana lokatorska DODATKOWE INFORMACJE: Teren zamknięty, bramy na pilota + instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena w zależności od urządzenia). Termin oddania wg umowy: 31 lipca 2026, zakończenie prac budowlanych w obrębie budynku: styczeń 2026. Po tym czasie będą trwać prace przyłączeniowe, budowa drogi wewnętrznej oraz chodników. Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych ok. 90%. Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin) Komfort korzystania z ogródków w przypadku budynków dwulokalowych jest dużo wyższy niż w wielokondygnacyjnych blokach. BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE: Wpłaty nabywców są zabezpieczone rachunkiem powierniczym. Środki wpłacane są przez nabywców na rachunek powierniczy, do którego deweloper nie ma dostępu. Wypłaty dla dewelopera następują w transzach po zakończeniu danego etapu budowy i kontroli przez inspektora bankowego. POMIAR POWIERZCHNI: Zgodnie z zasadami etyki i aktualnymi przepisami, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość tynków. DODATKOWE USŁUGI: Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami. Zapraszamy do kontaktu. Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. NIP 701pokaż telefon ul. Złota 75A/7, 00-819 Warszawa