Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Pruszków, Bąki, Ignacego Jana Paderewskiego 10 - 53,92m²

2-pokojowe mieszkanie bezczynszowe z ogródkiem 32 m2, numer 2A z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju lub pomieszczenia do pracy zdalnej. Ścianka wydzielająca trzeci pokój (z pełnowymiarowym oknem balkonowym) jest do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) po decyzji klienta o tym, jakiej wielkości życzy sobie to dodatkowe pomieszczenie. W budynkach jednorodzinnych dwulokalowych nie ma obowiązku powoływania wspólnoty mieszkaniowej. Samo wynagrodzenie pobierane za usługi administracyjne przez zarządcę wspólnoty to minimum 6 zł brutto za 1m2 powierzchni mieszkalnej (do tego doliczane są wszelkie inne opłaty). Brak wspólnoty pozwala w przypadku lokalu tej wielkości zaoszczędzić 3 800zł rocznie i 114 000zł w typowym 30-letnim okresie kredytowania. Opcjonalna dodatkowa ścianka w kilku wariantach została oznaczona na rysunkach linią przerywaną. Inwestycja dewelopera „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. – 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami oraz 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami. Oferta dotyczy mieszkania na piętrze numer 2A z ogródkiem 32m2. Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków – 150 m od granicy z Piastowem. Budynek został wybudowany na płycie fundamentowej, dzięki czemu zapobiega się powstawaniu pęknięć, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Budynek jest też dzięki temu lepiej docieplony. Otoczenie: • Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – wszystko w jednym kompleksie przy ul. Jarzynowej, 1,2 km • Sklep spożywczy – 1,3 km • Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) – 1,2 km • Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) – 180 m • Stacja PKP – 2,5 km • Biedronka – 2,2 km • Park Kultury i Wypoczynku – 2,8 km Standard deweloperski: • Ściany nośne – bloczki silikatowe • Okna PCV klasy premium na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy Profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7 komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus • Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips, grubość 8 lub 10 cm • Ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny • Kuchnia – zasilanie trójfazowe (bez gazu) • Wszystkie budynki będą oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) • Tynki – gipsowe • Instalacja internetowa – światłowód • Proponowana dodatkowa ścianka – do wykonania we własnym zakresie Dodatkowe informacje: Teren zamknięty, bramy na pilota + instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena w zależności od urządzenia). Termin oddania wg umowy: 30 maja 2026, zakończenie prac budowlanych w obrębie budynku: styczeń 2026, po tym czasie będą trwać prace przyłączeniowe i budowa drogi wewnętrznej oraz chodników. Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji. Bezpieczeństwo finansowe: Wpłaty kupującego zabezpieczone są rachunkiem powierniczym. Środki wpłacane są przez nabywców na rachunek powierniczy, do którego deweloper nie ma dostępu. Wypłaty na rzecz dewelopera następują transzami po wykonaniu poszczególnych etapów i odbiorze przez inspektora banku. Informacje techniczne: Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość tynków. Dodatkowe usługi: Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu. Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. NIP 701pokaż telefon ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa