Nowoczesne 2 pokoje z balkonem, pełne wyposażenie Poznań, Starołęka, Wagrowska - 37,45m²

Brak podatku PCC dla osób przy pierwszym zakupie nieruchomości.

Zapraszam serdecznie do zakupu mieszkania o pow. 37,45 m2, składającego się z 2 pokoi, garderoby, balkonu, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju położonego na I piętrze z pełną własnością, w budynku wybudowanym przez Murapol w 2023 roku, przy ulicy  Wągrowskiej 12 d w Poznaniu na Starołęce.
Mieszkanie urządzone jest w sposób spójny i praktyczny, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i materiałów wysokiej jakości, nie wymaga dodatkowych kosztów remontowych jest w bardzo zadbane.

Oferta sprzedaży obejmuje  mieszkanie  umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD.

Wyposażenie w cenie:
meble kuchenne wykonane na wymiar ze sprzętem AGD (piekarnik płyta indukcyjna szer. 60 cm, okap, lodówka,  zmywarka w zabudowie),
- oświetlenie sufitowe,
- Łazienka w pełni urządzona, wyposażona w wannę  oraz zabudowy meblowe pod wymiar i pralkę,
- Łóżko 160/200 i garderobą z regałami w sypialni 
- meble pod wymiar w przedpokoju,
- szafka RTV
- kanapa
- stolik kawowy

Wybrane cechy mieszkania i otoczenia:
- balkon 
- podłogi (z wyłączeniem łazienki) w całym mieszkaniu są jednego rodzaju bez dylatacji progowych z paneli wysokiej jakości,
- winda osobowa cichobieżna,
- monitoring,
- światłowód,
- instalacja TV,
- wideodomofon,
- rowerownia 

EKSPOZYCJA MIESZKANIA: salon z oknem tarasowym skierowany na południowy wschód.

Wydanie mieszkania w posiadanie po pełnej zapłacie nie wcześniej niż (1 czerwca 2026 r).

Miesięczne koszty administracyjne :
- koszty administracyjne (fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, śmieci,  zaliczki CO, GJ, zimna woda i podgrzewanie wod) 414,18zł
- prąd wg zużycia.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 37,45 m2
(rzut mieszkania załączony do galerii zdjęć)
- salon z aneksem kuchennym i  wyjściem na balkon 17,02 m2
- sypialnia 8,25 m2
- garderoba 3,07 m2
- łazienka 5,77 m2
- hall 5,77 m2

Balkon 11,64 m2

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w miejscu wyposażonym w bogatą infrastrukturę usługową, komunikacyjną i relaksacyjną.
Pełna infrastruktura (Biedronka, Carrefour, Centrum Medyczne, Siłownia)
- Tereny zielone: Łęgi Dębińskie, Las Dębiński, Park Armii Krajowej, gdzie można aktywnie i kreatywnie spędzać popołudnia.
-  Sport i rekreacja: Siłownia , Centrum Fitness,
- Opieka medyczna: liczne gabinety specjalistyczne
- Zakupy i usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie Lidl oraz Biedronka, 
- Komunikacja: Przystanek  4 min pieszo, tramwaje, autobusy,
- Szybki dojazd do autostrady A2 - wjazd na węzeł Komorniki w około 10 minut samochodem oraz dogodny dostęp do tras S5 i S11, co ułatwia wyjazd z miasta w różnych kierunkach.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.


Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości



Numer oferty: 221647
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy