Nowoczesne 40 m² z ogródkiem, tarasem i miejscem garażowym Poznań, Starołęcka - 40,0m²

Na sprzedaż świeżo wykończone mieszkanie o powierzchni 40,61 m² z tarasem, prywatnym ogródkiem (40 m²) oraz miejscem postojowym w naziemnej hali garażowej. Komfort, funkcjonalność i świetna lokalizacja w jednym. Inwestycja River House, ul. Starołęcka 110, Poznań – Starołęka. 5 min autem do Rondo Starołęka. 10 min autem do Rondo Rataje.

To idealna propozycja dla singla, pary oraz inwestorów poszukujących nieruchomości w świetnym punkcie komunikacyjnym, a jednocześnie tuż przy Warcie. Dla właścicieli psów trudno o lepsze miejsce — mieszkanie z ogródkiem bezpośrednio przy terenach spacerowych nad rzeką. Tuż obok budynku znajduje się duży LIDL, co pozwala zaoszczędzić czas na codziennych zakupach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 40,61 m² + taras 4 m² + ogród 40 m²
- Na ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, który z powodzeniem zastępuje piwnicę.
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, hall.
- Budynek: kameralny, 2-piętrowy blok z 2025 roku, ocieplony, objęty gwarancją dewelopera.
- Czynsz: ok. 450 zł/mies. (2 osoby) – w tym wszystkie zaliczki, śmieci oraz miejsce postojowe. Dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia.
- Wystawa okien: północna (istnieje możliwość montażu rolet zewnętrznych).
- Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyjątkiem wybranych AGD).
- Atuty: piękny widok na zieleń wokół Warty, bezpośredni dostęp do rzeki, brak ogrodzeń — idealne miejsce do relaksu.
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak roszczeń, ograniczeń i służebności.
- Miejsce postojowe w naziemnej hali garażowej dodatkowo płatne - 30 000 zł
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny — oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.

O MIESZKANIU:
- Mieszkanie w idealnym stanie technicznym, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.
– Mieszkanie znajduje się na parterze, jednak dzięki naziemnej hali garażowej sprawia wrażenie pierwszego piętra, szczególnie przy widoku z ogrodu w kierunku Warty.
- Wykończenie i umeblowanie zostały zrealizowane kilka miesięcy temu.
- Dostępne media: prąd, woda, gaz oraz szybki światłowód.
- Wnętrze jest jasne i przestronne dzięki wysokości pomieszczeń 270 cm oraz jasnej kolorystyce.
- Wyposażenie kuchni: okap, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zlew.
- Dodatkowym atutem jest bezproblemowe parkowanie w hali garażowej naziemnej oraz winda obsługująca również halę.

Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze.
Nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację! Jeśli planują Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie tej transakcji.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House Nieruchomości
+48 5pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.91; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.18; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 410/18538/OMS