Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto - 42,84m²

Szukasz gotowego do zamieszkania wnętrza, które łączy urok historycznej kamienicy z nowoczesnym komfortem?

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,84 m², położone przy ul. Grobla 29A w Poznaniu, na rogu ul. Mostowej. Lokal znajduje się na 2. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z początku XX wieku, wyróżniającej się ceglaną fasadą, rzeźbionymi maszkaronami i zielonymi, kutymi balustradami balkonów.

Największe atuty nieruchomości to dopracowane, umeblowane wnętrze, zabudowy wykonane na wymiar oraz balkon od frontu kamienicy. Bliskość Starego Rynku i terenów nad Wartą pozwala korzystać z miejskiego życia i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Układ mieszkania
Przestrzeń została funkcjonalnie zaplanowana. W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym - 21,14 m² - wygodna strefa wypoczynku, miejsce na stół oraz kuchnia z zabudową na wymiar.
• Sypialnia - 9,07 m² - z zabudową do przechowywania i granatowym panelem tapicerowanym pełniącym funkcję rozbudowanego wezgłowia.
• Łazienka - 3,69 m² - z prysznicem walk-in z deszczownicą, podwieszanym WC i pralką w zabudowie.
• Przedpokój - 8,94 m² - z szafami z lustrzanymi frontami na pełną wysokość.
• Balkon od frontu kamienicy.

Stan techniczny i standard
Mieszkanie jest wykończone i gotowe do zamieszkania. Projekt łączy klasyczne detale z nowoczesnym wyposażeniem.

• Wykończenie: sztukaterie, rozety sufitowe, dekoracyjne listwy ścienne oraz jasna podłoga ułożona w jodełkę.
• Salon: tapeta z motywem roślinnym i designerskie oświetlenie nad stołem.
• Zabudowy: kuchnia, szafy w sypialni i przedpokoju oraz zabudowa łazienkowa wykonane na wymiar.
• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik i zmywarka Beko, lodówka No Frost Candy oraz okap ukryty w zabudowie.
• Łazienka: czarna armatura, łukowe lustro, pralka Sharp w zabudowie oraz miejsce na suszarkę.
• Okna: plastikowe, częściowo nowe, pozostałe wymienione w 2020 roku.
• Dodatkowo: nowe drzwi wejściowe i kamienne parapety.
• Ogrzewanie: z sieci miejskiej.

W cenie pozostają zabudowy stałe, wyposażenie AGD, kanapa, stół z krzesłami oraz całe oświetlenie.

Dodatkowe udogodnienia

• Balkon z ozdobną, kutą balustradą.
• Możliwość dokupienia piwnicy.
• Monitoring oraz kontrola dostępu do budynku.
• Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Kamienica jest w trakcie odnowy. Dotychczas wykonano m.in. wymianę pionów wodnych i kanalizacyjnych, nową rozdzielnię elektryczną i wentylację oraz remont elewacji frontowej.

Zgodnie z przekazanymi informacjami do końca 2026 roku zaplanowano odnowienie klatki schodowej i bramy oraz remont elewacji od podwórza.

Doskonała lokalizacja
Grobla to propozycja dla osób, które chcą mieć centrum Poznania na co dzień w zasięgu spaceru.

W okolicy znajdują się:

• Stary Rynek i Plac Wolności - restauracje, kawiarnie oraz oferta kulturalna miasta.
• Park Chopina i tereny nad Wartą - miejsca na spacer i odpoczynek.
• Kupiec Poznański i Stary Browar - zakupy, usługi i gastronomia.
• Uczelnie wyższe - m.in. Uniwersytet Artystyczny, WSB Merito i Uniwersytet Ekonomiczny.
• Komunikacja miejska - dostęp do połączeń tramwajowych i autobusowych.
• Codzienna infrastruktura - sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, administrację oraz fundusz remontowy naliczany w wysokości 7 zł/m². Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Gotowe wyposażenie, funkcjonalny układ i centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie odpowiada na różne potrzeby.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:

• profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,
• pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
• opieki prawnej, notarialnej oraz wsparcia rzeczoznawcy majątkowego,
• rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.

Numer oferty: 809182