Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Garbary - 31,67m²

Mieszkanie na sprzedaż  31,67 m2  Loggia  Poznań, Garbary      Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 31,67 m2, położonego w realizowanej inwestycji Kapitanat Garbary u zbiegu ulic Garbary i Szyperskiej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku. Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną bryłę z odrestaurowanym, historycznym budynkiem dawnego Kapitanatu Portowego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego sprawdzonej lokaty kapitału w ścisłym centrum Poznania.    NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE  Powierzchnia lokalu: 31,67 m2  Ilość pokoi: 2  Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem)  Piętro: 58  Loggia: tak  Ogrzewanie: miejskie  Rok budowy budynku: 2026    INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE  Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza całkowicie dopasowanego do indywidualnego gustu i potrzeb. Sam budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz trzykondygnacyjną podziemną halę garażową. Obiekt posiada dostęp do kompletu mediów, w tym światłowodu i telewizji.    Powierzchnia mieszkania wynosi 31,67 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:  salon z aneksem kuchennym: 15,53 m2  aneks sypialny: 8,43 m2  łazienka: 4,32 m2  korytarz: 3,39 m2  Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni 1,19 m2. 
  OPŁATY  Czynsz administracyjny zostanie ustalony po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej, a zużycie mediów będzie rozliczane na podstawie indywidualnych liczników.    LOKALIZACJA  Inwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej części Poznania - przy ul. Garbary 102, co zapewnia to natychmiastowy dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, handlowo-usługowej oraz gastronomicznej. Atutem jest również bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wartą (3 min pieszo), a także oddalony o zaledwie 500 m rozległy Park Cytadela. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej dla mieszkańców przewidziano od strony ulicy Szyperskiej. Dojazd do pozostałych dzielnic Poznania jest niezwykle sprawny dzięki centralnemu położeniu.    Najważniejsze punkty lokalizacyjne:  sklep Żabka - 70 m (ok. 1 min pieszo),  żłobek i przedszkole - 50 m (ok. 1 min pieszo),  sklep Biedronka - 290 m (ok. 4 min pieszo),  Szkoła Podstawowa nr 40 - 400 m (ok. 6 min pieszo),  sklep Lidl - 600 m (ok. 8 min pieszo),  Wyższa Szkoła Logistyki - 400 m (ok. 6 min pieszo),  Collegium Da Vinci - 800 m (ok. 11 min pieszo).    Atutem tej lokalizacji, poza bliskością terenów zielonych, jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki.      KOMUNIKACJA  Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami, a szybki dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do całego miasta.  przystanek autobusowy Grochowe ŁąkiMałe Garbary - 30 m (linie: 160, 163, 167, 174, 176, 190, linie nocne: 214, 220, 221, 224)  przystanek tramwajowy Małe Garbary - 400 m (linie: 4,17)  stacja PKP Poznań Garbary - 350 m    STAN TECHNICZNY  Mieszkanie w stanie deweloperskim. Stan techniczny bloku bardzo dobry. 
  STAN PRAWNY  Cesja umowy deweloperskiej. Docelowy stan to pełna własność z udziałem w gruncie i odrębną Księgą Wieczystą. Planowane przeniesienie własności do końca lutego 2027 roku.      Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.        Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.    Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.  Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.  Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.