Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Sołacz, ul. Wojska Polskiego - 34,11m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 35 m, położone na styku dzielnic Golęcina i Sołacza, w rejonie skrzyżowania ulic Witosa i Wojska Polskiego, na 4. (ostatnim) piętrze (budynek bez windy). 

Lokal nadaje się do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Układ mieszkania pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni idealne w szczególności pod inwestycję (wynajem), jak i dla singla lub pary poszukujących mieszkania w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie znajduje się niedaleko Uniwersytetu Przyrodniczego, kilka minut pieszo od przystanku tramwajowego, a jeszcze bliżej zlokalizowany jest przystanek autobusowy. W maksymalnie kilkanaście minut można dojechać komunikacją miejską na Most Teatralny i do ścisłego centrum miasta. To miejsce świetnie skomunikowane, a jednocześnie z licznymi pobliskimi terenami zielonymi.

Praktycznie w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne bardzo blisko Parku Sołackiego, a także Lasku Golęcińskiego i jeziora Rusałka, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Okolica zapewnia doskonały dostęp do uczelni wyższych, w szczególności do pobliskiego Uniwersytetu Przyrodniczego, co sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo atrakcyjne pod kątem wynajmu. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Przy bloku dostępne są wolne miejsca postojowe.

Układ pomieszczeń - wszystkie pomieszczenia niezależne: 

- pokój 14,1 m2, 

- pokój 6,3 m2, 

- kuchnia 6,66 m2, 

- przedpokój 3,88 m2, 

- łazienka 3,17 m2. 

Z większego pokoju wyjście na balkon. 

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok 2,8m2. 

Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z księgą wieczystą - bez żadnych obciążeń. 

Grunt został w całości spłacony. 

Wystawa wszystkich okien na jasną stronę południowo - zachodnią. 

Widok z okien jest bardzo przestronny i niczym nieprzysłonięty. 

Mimo tego, że mieszkanie nadaje się do generalnego remontu, to kilkanaście lat temu wymieniono już okna oraz drzwi wejściowe. 

Ogrzewanie jest centralne z cieplika, brak więc jest jakichkolwiek pieców gazowych. 

Woda opomiarowana licznikami, a zużycie ciepła nowoczesnymi podzielnikami. 

Gaz jest doprowadzony jedynie do kuchenki gazowej w kuchni. 

Ze względu na świetną lokalizację, kameralną przestrzeń, niezależny układ pomieszczeń jest to znakomita lokata kapitału nie tylko pod kątem wynajmu. 

Atuty nieruchomości:

- 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, 

- brak sąsiadów nad mieszkaniem, 

- świetna lokalizacja ul. Wojska Polskiego / Witosa,

- do aranżacji na własne potrzeby,

- zminimalizowane prace remontowe (podłogi - linoleum, praktycznie brak płytek do zrywania), 

- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa, 

- blisko terenów zielonych: Park Sołacki, Rusałka, 

- idealne pod inwestycję lub do własnej aranżacji, 

- wolne miejsca parkingowe przy budynku, 

- mieszkanie jasne, z balkonem. 

- dostępne od zaraz. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

tel: 604pokaż telefon

e-mail: maciej.gskontaktuj się

www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: wielka płyta

Standard: słaby

Typ podłogi: linoleum

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 2

Piętro: 4

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1963

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: oddzielna

Czynsz: 676

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: do remontu kapitalnego

Ekspozycja: południe

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: nie

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

604pokaż telefon

maciej.gskontaktuj się

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL