Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, os. Rzeczypospolitej - 37,0m²

Polecam na sprzedaż świetnie skomunikowane, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane blisko Ronda Starołęka Poznań – Rataje / os. Rzeczypospolitej WOLNE OD ZARAZ Opis mieszkania Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w niskim, 4 piętrowym bloku. Mieszkanie ma powierzchnię 37,71 m2 i zostało przerobione względem pierwotnego układu – otwarta została częściowo kuchnia i zlikwidowany dłuższy przedpokój. Aktualny podział pokoi i powierzchnie prezentują się następująco: - przedpokój - pokój (13,50 m2) połączony z częściowo otwartą kuchnią (5 m2) - pokój z balkonem, przejściowy przez pierwszy pokój (13,70 m2) - łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (2,50 m2) – wejście z przedpokoju Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu i skonstruowania 2 niezależnych pokoi. W tym momencie jeden pokój i kuchnia są przejściowe. Na podłogach pokoi parkiet oraz panele, w kuchni i łazience płytki. Wszystkie ściany malowane na biało, na suficie dodatkowo podwieszane elementy dekoracyjne z oświetleniem. Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu. Okna w pokoju z balkonem PCV, w drugim pokoju i kuchni drewniane nowszego typu. Strony świata – wschód. Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica. W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termoizolacji (ocieplony). Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują aktualnie w granicach 440 zł w tym m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Od kilku lat mieszkanie jest puste, nie ma zużycia wody oraz wpisanych osób na śmieci. Przy użytkowaniu czynsz ulegnie podniesieniu. Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych". Lokalizacja Świetna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją - blok położony jest blisko Ronda Starołęka, skąd można dotrzeć komunikacją miejską w każdy rejon Poznania. Bardzo szybki i sprawny dojazd do samego centrum miasta, do centrum Posnani, do uczelni wyższych - Uniwersytetu Ekonomicznego, AWF, Politechniki Poznańskiej. W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, Selgros. Carrefour, Rossman. Bardzo blisko wiele terenów zielonych, szybkie dojście do Parku nad Wartą - idealne miejsca na rekreacje: spacer, rower, biegi. Ważne informacje - stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy - Istnieje możliwość przekształcenia w lokal stanowiący odrębną nieruchomość, uregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem - z uwagi na świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem – bardzo blisko przystanki tramwajowe, świetny dojazd do centrum i Poznańskich uczelni - w okolicy bardzo dużo zieleni, place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower - dostępne od zaraz - pomagamy z wszelkimi formalnościami związanymi z kupnem mieszkania, jak również w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Cena: 419.000 zł Prowizja biura przy zakupie: 1% ceny transakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację W razie dodatkowych pytań, służę pomocą Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.