Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto,

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Wyjątkowe M-3 z Loggią Pełniącą Rolę Tarasu - Twój Azyl na Poznańskich Ratajach! Prezentujemy na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie typu M-3, położone w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Poznania - na Osiedlu Ataner przy ulicy Katowickiej, tuż obok urokliwego Jeziora Malta . To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie wygodę, styl, możliwość relaksu na świeżym powietrzu oraz dostęp do bogatej infrastruktury rekreacyjnej i miejskich udogodnień. Główne atuty nieruchomości: Metraż i własność: Całkowity metraż wpisany do księgi wieczystej wynosi 65,80 mkw , z czego samo mieszkanie zajmuje 49 mkw . Nieruchomość posiada jednego właściciela , co upraszcza proces zakupu. Lokalizacja i budynek: Mieszkanie znajduje się w prestiżowym budynku z 2003 roku, zbudowanym z cegły i ocieplonym , usytuowanym na bardzo lubianym i często wybieranym Osiedlu Ataner na poznańskich Ratajach , w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Malta . Adres Katowicka 25 to znana i ceniona lokalizacja, oddalona o zaledwie 2.29 km od centrum miasta. Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze , co zapewnia łatwy dostęp. Stan techniczny i wykończenie: Mieszkanie jest stosunkowo nowe i niezwykle zadbane . Zostało wykończone bardzo porządnymi materiałami , a wszystkie instalacje, wykończenia i rozwiązania są niemal nowe . Zachwycą Cię piękne podłogi, eleganckie drzwi wewnętrzne oraz nowoczesne okna, co gwarantuje długie lata bezproblemowego użytkowania i minimalizuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ: Mieszkanie składa się z dużego pokoju dziennego , oddzielnej sypialni oraz niezależnej kuchni . Taki rozkład gwarantuje prywatność i komfortowe warunki dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. Kuchnia z charakterem: Jasna kuchnia z nowoczesną, zabudową w wysokim połysku po obu stronach pomieszczenia. Jej sercem jest piękne, narożne okno , które nie tylko doskonale doświetla wnętrze, ale także dodaje uroku. W zabudowie znajdziesz lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, a także pralkę . Istnieje możliwość pozostawienia dodatkowych sprzętów AGD po uzgodnieniu ze sprzedającym. Salon z klimatem: Duży pokój dzienny wyposażony jest w wygodny narożnik, stolik kawowy, niewielki stół z dwoma krzesłami, dywan, oraz telewizor z szafką RTV . Dla miłośników kina domowego przygotowano wyprowadzone zasilanie i nisze na głośniki wokół telewizora. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon-taras. Funkcjonalna sypialnia: Sypialnia oferuje duże łóżko sypialniane oraz bardzo pojemną szafę w zabudowie i komodę, zapewniając mnóstwo miejsca do przechowywania. Podobnie jak z salonu, z sypialni również możesz wyjść na balkon-taras. Łazienka w nowoczesnym stylu: Łazienka urządzona jest w modnej szarej glazurze , wyposażona w dużą kabinę prysznicową , WC oraz obszerną umywalkę z lustrem. Wyjątkowy balkon-loggia: To prawdziwa perełka mieszkania! Początkowo wąski, rozszerza się obok sypialni, tworząc przestronny, kwadratowy taras wypoczynkowy . Znajdziesz tam komplet wypoczynkowy, stolik, lampę stojącą, oraz piękną ogrodową huśtawkę-kokon . Dodatkowo, ta część balkonu jest wyposażona w rozkładane rolety , co pozwala na pełną intymność i osłonę przed słońcem. Idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks. Garaż i piwnica: Do mieszkania przynależy zamykany garaż (nie tylko miejsce postojowe) w hali podziemnej pod blokiem, dostępnej na pilota. To gwarancja bezpieczeństwa i wygody. Garaż dodatkowo płatny - 50 000 zł . Niski czynsz z pełnym pakietem udogodnień: Czynsz wynosi zaledwie 890 zł , a obejmuje kompleksowe usługi: ochronę, garaż, dostęp do centrum rekreacji, eksploatację, fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę, wywóz śmieci, zaliczkę na centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody zimnej . Udogodnienia w budynku: W budynku znajdują się nowoczesne windy , zapewniające wygodny dostęp do wszystkich pięter. Prywatne centrum rekreacji Osiedla Ataner: Dodatkowym, niezwykle cennym atutem jest prywatne dla wspólnoty mieszkańców centrum rekreacji, gwarantowane udziałami w księdze wieczystej. Oferuje ono: Kryty basen Korty tenisowe Boisko wielofunkcyjne (koszykówka / piłka nożna) Świetlicę dla dzieci Osiedle jest monitorowane, chronione i bardzo ładnie utrzymane - z pięknie zagospodarowanym wewnętrznym, zamkniętym terenem zielonym i placem zabaw dla dzieci. To miejsce, gdzie żyje się bardzo wygodnie . Okolica i komunikacja: Pobliskie udogodnienia: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz liczne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka zaledwie 200 m, Lewiatan, Carrefour ), apteki, banki, pocztę, kameralne knajpki i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się także Galeria Posnania (2 minuty tramwajem) , restauracje, kawiarnie, Leroy Merlin, kino Helios oraz Centrum Rozrywki Gravitacja. Edukacja: Najbliższe przedszkole to Ciuciubabka Niepubliczne Przedszkole (ok. 450 m), a szkoła podstawowa to Szkoła Podstawowa nr 75 im. Powstańców Wielkopolskich w Poznaniu (2,8 km). Rekreacja: Bliskość Jeziora Malta i Term Maltańskich (kompleks rekreacyjno-sportowy wykorzystujący naturalne wody geotermalne) to gwarancja dostępu do wielu atrakcji i możliwości aktywnego wypoczynku. Doskonała komunikacja miejska: Osiedle Ataner przy ulicy Katowickiej to jedna z bardziej cenionych lokalizacji ze względu na możliwość szybkiego dojazdu tramwajem do centrum miasta (w zaledwie 10-15 minut) . Przystanki komunikacji miejskiej są w zasięgu ręki: Przystanek autobusowy Katowicka (linie 157, 184) - ok. 150 m. Przystanek tramwajowy Kornicka (linie 5, 6, 7, 8, 10, 17) - ok. 150 m. Najbliższy przystanek tramwajowy jest w bezpośrednim sąsiedztwie bloku . Nie przegap tej wyjątkowej oferty! To mieszkanie to idealne połączenie funkcjonalności, estetyki i luksusowych udogodnień, położone w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu. Idealne dla osób ceniących komfort, wysoki standard życia i dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wszystkich atutach tego wyjątkowego mieszkania. -------------------------- Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica