2-pokojowe mieszkanie z niezależną kuchnią, parkingiem Poznań, Jeżyce, 2 pokojowe + kuchnia, parter, Jeżyce, ul. Kadłubka, blok z cegły - 48,12m²

      Okazja      - 2 pokojowe mieszkanie      48 m2      z niezależną kuchnią, w znakomitej lokalizacji na      Jeżycach      - przy ul. Kadłubka w Poznaniu, na parterze, w niskim, kameralnym i estetycznym bloku z cegły, po termoizolacji, z ładną elewacją, 5 min. od przystanku tramwajowego.
Lokal ze względu na usytuowanie na      parte      rze      wygodny nie tylko dla młodych.
Mieszkanie z nutką klasyki dzięki podłogom z      drewna (deski na legarach)      oraz      wysokim wnętrzom    , funkcjonalne i słoneczne, idealne dla młodej rodziny z dzieckiem lub opcjonalnie pod najem.     

    Lokal usytuowany wygodnie na parterze, w niskim bloku, z ładnym widokiem z jednej strony na zadbany, zazieleniony teren między budynkami a z drugiej strony na niską zabudowę Jeżyc.   

      Nieruchomość zadowoli także zmotoryzowanych - miejsce parkingowe znajduje się tuż obok budynku, co ułatwia parkowanie bez konieczności męczącego szukania wolnego miejsca. 

  Forma prawna:     
wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą bez obciążeń, łatwy w zakupie z finansowaniem kredytem hipotecznym. 

  Układ:     
funkcjonalny, mieszkanie składa się z pokoi: 18 m2 i 16 m2, jasnej kuchni 6 m2, przedpokoju oraz łazienki 3 m2.
Do mieszkania przynależy obszerna piwnica ok. 6 m2.
Dzięki dużym oknom w pokoju i w kuchni oraz zachodniej wystawie okiennej kuchni i południowej pokoju odbiera się wrażenie przestronnej powierzchni dziennej. 

  Dla kogo:     
dla młodego małżeństwa z dzieckiem lub inwestycyjnie do najmu (obszerne pokoje z możliwością zamieszkiwania niezależnie przez 2 najemców, osobna kuchnia z oknem, sąsiedztwo Wydziału Nauk Społecznych Uniwersytetu Adama Mickiewicza (narożnik ulic Szamotulskiej i Szamarzewskiego), dobry dojazd komunikacją miejską do uczelni w Centrum oraz do kampusu uniwersyteckiego na Morasku. 

  Standard:     
Budynek z cegły z odnowioną w klasycznym stylu elewacją, bezpiecznie - domofon przy drzwiach wejściowych.
Mieszkanie po remoncie w początku lat 2000, mieszkanie wykończone w starszym stylu za to bardzo zadbane i czyste, do komercyjnego, studenckiego najmu wymaga przede wszystkim umeblowania pokoi.
W pokojach piece kaflowe, nieczynne ale wprowadzające design starego, klasycznego mieszkania.
Ogrzewanie centralne z rurkami i kaloryferami nowego typu, z własnego kotła gazowego 2 - funkcyjnego popularnej i łatwej w serwisowaniu marki Immergas, co gwarantuje rozsądne rachunki za ogrzewanie, woda użytkowa w kuchni i łazience ogrzewana równie ekonomicznie tym samym kotłem usytuowanym w kuchni.
Okna nowsze - PCV, z wystawą skierowaną w kuchni na zachód, w pokoju na południe. 

  Podłogi:     
w pokojach i w korytarzu podłogi z desek drewnianych na legarach, pomalowane farbą olejną, zabezpieczone wykładziną PCV z motywem drewnopodobnym, nadające się do cyklinowania, w kuchni i łazience - płytki podłogowe. 

  Ściany:     
w pokojach, kuchni i przedpokoju gładź gipsowa, malowane. 

  Kuchnia      z oknem, szafki stojące i wiszące oraz AGD (lodówka, kuchenka gazowa Amica z piekarnikiem). 

  Łazienka      z brodzikiem oraz pralką - glazura i terakota nowszego typu.         

W      korytarzu      pawlacz starego typu i wnęka do zabudowy. 

  Infrastruktura:     
znakomita, "pod ręką" pełny wybór sklepów i punktów usługowych, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarza rodzinnego, kościół. 

  Atuty:     
otoczenie ulicy Kadłubka to serce spokojnych Jeżyc - w otoczeniu przyjazne architektonicznie i zadbane budynki, w odległości 20 min. pieszo w kierunku północnym jezioro Rusałka a w kierunku zachodnim Lasek Marceliński, oba atrakcyjne przyrodniczo obszary z licznymi ścieżkami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji.   

  Komunikacja:     
tramwajem do Centrum miasta (Stary Rynek) 15 min., do przystanku tramwajowego 5 min.     
Linie  tramwajowe  w odległości 5 min. nr: 7, 8, i w odległości 10 min. nr: 1, 6, 13, 15.       
  Linie autobusowe      nr: 159, 163, 169, 177,   

  Parkowanie:     
miejsca parkingowe tuż pod blokiem, z przeznaczeniem wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej, bezpłatne.
Poza tym spora ilość miejsc parkingowych w strefie parkowania.     

Koszty eksploatacyjne:       

  Czynsz administracyjny:   
 
447 zł - obejmuje zaliczki na wodę zimną, wywóz śmieci, sprzątanie terenu, zarządzanie, fundusz remontowy.     

Dodatkowo płatne      - prąd i gaz do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz do kuchenki gazowej - wg wskazań licznika - dotychczas nie więcej niż ok. 200 zł na miesiąc, przy 2 osobach zamieszkujących. 

  Zapraszam      do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański      tel. kom. 571pokaż telefon.     

Pomagamy      nieodpłatnie      w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości - duży wybór kredytów hipotecznych.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo