Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem zapraszam Poznań, Grunwald, Przybyszewskiego - 66,7m²

Wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym – idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Biuro Nieruchomości TENGO prezentuje na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,58 m², położone na wyższym parterze w kameralnym, IV-piętrowym budynku z cegły z 1959 roku. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, loggią, funkcjonalnym układem oraz wyjątkowo dużą piwnicą o powierzchni 9,12 m². Łączna powierzchnia nieruchomości, zgodnie z księgą wieczystą, wynosi 66,70 m². PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU Mieszkanie ma bardzo dobry potencjał aranżacyjny. Obecny układ obejmuje: · pokój dzienny – 25,15 m² z wyjściem na loggię, · drugi pokój – 12,88 m², · kuchnię – 7,48 m², · łazienkę – 3,08 m², · osobne WC – 1,37 m², · korytarz – 7,62 m². Duży pokój został obecnie podzielony na dwie części, dzięki czemu uzyskano gabinet z oknem. Można przywrócić jego pierwotny układ, uzyskując efektowną, przestronną strefę dzienną. To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania mieszkania do własnego stylu życia – zarówno w wariancie klasycznego mieszkania 2-pokojowego, jak i bardziej indywidualnej aranżacji. MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, co dla wielu kupujących będzie dodatkowym atutem – można stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające własnym oczekiwaniom, bez konieczności dostosowywania się do kosztownych, gotowych aranżacji. W pokojach zachował się parkiet dębowy. Okna PCV mają około 10 lat. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: kuchenkę gazową, lodówkę z zamrażarką i pralkę. Łazienka wyposażona jest w brodzik, a WC znajduje się w osobnym pomieszczeniu. Wystawa okien: wschód–zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia. DUŻA PIWNICA – PRAKTYCZNY ATUT Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 9,12 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy wyposażenia domowego. Łącznie daje to 66,70 m² powierzchni nieruchomości według księgi wieczystej. ZADBANY BUDYNEK I WYGODNE OTOCZENIE Budynek z cegły z 1959 roku został poddany termomodernizacji. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z wjazdem na pilota. Mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA KORZYŚĆ INWESTYCJI W najbliższym otoczeniu znajdują się: · przystanki komunikacji miejskiej, · szkoły i uczelnie, · akademiki Uniwersytetu Medycznego, · budynki szpitali klinicznych, · sklepy i punkty usługowe, · tereny rekreacyjne. To lokalizacja, która może być szczególnie interesująca dla studentów, pracowników uczelni i szpitali oraz osób poszukujących mieszkania w celach inwestycyjnych. DLA KOGO? Dla osób prywatnych – które szukają przestronnego mieszkania i chcą urządzić je według własnego pomysłu. Dla inwestora – ze względu na układ, powierzchnię oraz bliskość uczelni, akademików i szpitali nieruchomość posiada atrakcyjny potencjał pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 57,58 m² Powierzchnia całkowita z piwnicą: 66,70 m² Piwnica: 9,12 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: wyższy parter Loggia: tak Stan prawny: własność Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł Wystawa okien: wschód–zachód Parking: miejsca dla mieszkańców na ogrodzonym terenie Budynek: IV-piętrowy, cegła, 1959 r., po termomodernizacji Stan mieszkania: do odświeżenia/remontu, zabudowa szaf w mniejszym pokoju, korytarzu i kuchni, podwójne drzwi wejściowe do mieszkania Dostępność: od zaraz CENA: 620 000 ZŁ Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości TENGO. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Tel. 602 pokaż telefon Nota prawna: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: PRZYB