Przestronna kawalerka z miejscem w garażu na Grunwaldzie Poznań, Grunwald, Grunwald Północ, Jeleniogórska - 33,32m²

Pierwotnie dwa pokoje, obecnie przestronna kawalerka!

W ramach udziału w gruncie – właściciel w sposób wyłączny korzysta z miejsca parkingowego w zamkniętej hali garażowej. Cena z miejscem postojowym wynosi 525.000 zł i podlega negocjacji.

W galerii znajdziecie Państwo rzut lokalu, na którym czerwoną linią zaznaczono miejsce, w którym pierwotnie znajdowała się osoba sypialnia. Istnieje możliwość powrotu do dwóch pokoi niedużym kosztem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wygodnego, pierwotnie dwupokojowego mieszkania (obecnie dużej kawalerki) na poznańskim Grunwaldzie, przy ul. Jeleniogórskiej, w nowym bloku z windą i podziemną halą garażową, wybudowanym w 2014 roku. Osiedle zamknięte, z zielonym patio, placem zabaw, z pełną infrastrukturą. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 33,32 m2. Lokal mieści się na trzecim piętrze (blok liczy 5 pięter) z ładnym widokiem na zieleń.

Jest to doskonała propozycja dla singla lub młodej pary na tzw. „pierwsze M” lub świetna inwestycja pod wynajem. Doskonały układ, fajna lokalizacja, komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu ręki!

W pobliżu budynku nie brakuje licznych terenów zielonych do aktywnego spędzania wolnego czasu. W odległości kilku minut znajduje się Lasek Marceliński. Pełną infrastrukturę miejską mamy tuż przy bloku – liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje. Do przystanku tramwajowego czy autobusowego kilka minut drogi.

Układ mieszkania:

- salon z aneksem kuchennym – obecnie 23,9 m2 (pierwotnie 16,5 m2 plus 7,4 m2 osobnej sypialni),

- łazienka z WC – 5,9 m2,

- komunikacja – 3,4 m2,

- balkon – 2,3 m2 (powierzchnia dodatkowa).

Mieszkanie bardzo wygodne, zadbane, do przejęcia od zaraz, całkowite wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie.

Standard wykończenia:

- pokoje i komunikacja: podłogi – dobrze utrzymany i zadbany parkiet dębowy, ściany –  szpachlowane i malowane stan bardzo dobry, z salonu wyjście na balkon, umeblowanie, dekoracje i kwiaty w cenie,

- łazienka: podłogi i ściany w płytkach, łazienka wyposażona (w cenie także pralka),

- kuchnia: na podłodze płytki, ściany malowane, na wyposażeniu pozostaje zabudowa kuchenna, wraz ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).

Ogólny stan mieszkania oceniam jako bardzo dobry, okna PCV (rolety wewnętrzne w cenie), drzwi wewnętrzne szklane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Dodatkowe zalety:

- mieszkanie do przejęcia od zaraz,

- pełne wyposażenie w cenie,

- blisko pełnej infrastruktury,

- dobry widok z balkonu który nigdy nie ulegnie zmianie,

- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, telefon, TV kablowa (światłowód),

- mieszkanie jasne, dobrze doświetlone,

- czynsz ze wszystkim około 650 PLN w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy, konserwacja wind, sprzątanie klatek, utrzymanie terenu zewnętrznego, garaż, ochrona całodobowa, dodatkowo prąd wg zużycia,

- miejsce parkingowe w hali garażowej,

- balkon,

- blok nowy, co zmniejsza koszty utrzymania,

- stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.

Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

790pokaż telefon

danuta.skontaktuj się