Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Dębina - 44,92m²

    Na sprzedaż    - funkcjonalne mieszkanie    2    - pokojowe    44,9 m2    na 2 piętrze, z    niezależną kuchnią  , dużym    balkonem,    komórką lokatorską, w estetycznym bloku z ładną elewacją po termoizolacji.   

    Znakomita lokalizacja na osiedlu z 2 parkami na Dębcu w Poznaniu, w pobliżu Łęgów Dębińskich.
Lokal do własnej aranżacji, z ładnym widokiem na skwer osiedlowy, blok z  2 windami , 300 m od przystanku autobusowego.       

  Forma prawna:   
pełna własność, wyodrębniony lokal mieszkalny z własną Księgą Wieczystą.       

  Układ:   
funkcjonalny, mieszkanie składa się z 2 pokoi (ok. 20 m2 i ok. 11 m2), niezależnej jasnej kuchni ok. 5 m2, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica.
Ze względu na dużą powierzchnię szaf w pokoju sypialnym i w salonie, pojemne szafki w kuchni i komórkę lokatorską - w mieszkaniu z powodzeniem może mieszkać zarówno singiel jak i rodzina z 2 dzieci.     
Mieszkanie znakomicie nadaje się również do celów komercyjnych do najmu.     
Dzięki wyraźnie zaznaczonym strefom funkcjonalnym i niewielkiej powierzchni korytarza odbiera się wrażenie przestronnej powierzchni mieszkania.   
 

    Dla kogo:   
dla rodziny z 1- 2 dzieci lub inwestycyjnie do najmu (2 sypialnie, optymalnych rozmiarów osobna kuchnia, wygodna łazienka, bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do uczelni w Centrum i nie tylko).     
Znakomite zarówno dla młodych jak i ze względu na usytuowanie na 2 piętrze - wygodne także dla seniorów. 

  Standard wykończenia:   

Mieszkanie wykończone w starszym stylu, do komercyjnego, studenckiego najmu poza wymianą tapet w kuchni nie wymaga wkładu.
Okna nowe PCV, z wystawą skierowaną na południowy - wschód. 

  Podłogi:   
w pokojach wykładziny podłogowe, w korytarzu - panele, w kuchni i łazience - płytki. 

  Ściany:   
w pokojach gładź gipsowa, malowane, w kuchni tapety, w przedpokoju boazeria i tynk dekoracyjny. 

  Kuchnia    niezależna, jasna - z oknem, szafki stojące i wiszące oraz AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap). 

  Łazienka    z wanną - glazura i terakota nowszego typu, miejsce na dużą pralkę.

W    korytarzu    szafa garderobiana w zabudowie starszego typu.   

    Ogrzewanie centralne jak i woda użytkowa w kuchni i łazience z    cieplika miejskiego    - wygodnie i bezpiecznie - analogicznie jak w przypadku większości nowych budynków wielorodzinnych w Poznaniu.   

    Infrastruktura:   
znakomita, "pod ręką" - z dogodnym, pieszym dostępem np.: żłobek "Kaczka Dziwaczka" - 2 min. pieszo, 4 przedszkola m.in. "Mali Przyrodnicy" - 3 min. pieszo, "Dębowe Ludki" - 7 min. pieszo i integracyjne - 10 min. pieszo, Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 2 - 8 min. pieszo, i szkoła podstawowa 84 - 12 min. pieszo, kościół - 800m, przychodnia lekarza rodzinnego i dentysta, pełny wybór sklepów i punktów usługowych  m.in. sklep spożywczy, fryzjer, księgarnia, Filia Biblioteki Raczyńskich 

  Atuty:   
- 2 piętro - bezpiecznie a tylko chwilę wjeżdżamy windą
- duży, zadaszony balkon typu loggia pozwalający wypić kawę nawet, gdy lekko pada
- 2 parki w bezpośrednim sąsiedztwie
- profesjonalny plac zabaw i siłownia zewnętrzna w bezpośrednim sąsiedztwie
- bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem tuż obok bloku
- otoczenie osiedla Dębina wyraźnie odróżnia je od innych obszarów Dębca - w otoczeniu przyjazne architektonicznie i zadbane budynki, plac zabaw oraz boisko, w odległości 5 min pieszo Łęgi Dębińskie z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji, wszelkiej maści sklepy i punkty usługowe oraz placówki medyczne wygodnie "pod ręką"   

    - spore możliwości aranżacji wnętrza - w miejscu kuchni z powodzeniem może powstać sypialnia po przeniesieniu kuchni w formie aneksu kuchennego do salonu, uzyskać można wówczas układ mieszkania 3 pokojowego. 

  Komunikacja:   
autobusem do Centrum miasta 10 min., do przystanku autobusowego 300 m., do przystanku tramwajowego 14 min. 
  Linie autobusowe    - do przystanku 300 m - nr: 171, 176 i 603, nocny 215.
Pętla tramwajowa na Dębcu -    lin    ie autobusowe    nr 149, 176, 179, 603 oraz linie  tramwajowe nr 2, 9 i 10.
Ponadto peron PKP Dębiec - tuż przy Pętli Dębieckiej.   

    Parkowanie:   
liczne    miejsca parkingowe    tuż pod blokiem,    bezpłatne  , bez strefy ograniczonego postoju.

Dodatkowo parking strzeżony 5 min. 

  Koszty eksploatacyjne:   

    Czynsz administracyjny - 445      zł obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, zarządzanie, fundusz remontowy.   

    Dodatkowo płatny prąd - wg wskazań licznika.   

     
  Zapraszam    do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański    tel. kom. 571pokaż telefon.   

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo