Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Chartowo

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu zadbanego i klimatycznego dwupokojowego mieszkania w Poznaniu zlokalizowanego w słynnym Chartowo Tower. Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 44,50 m² zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - Osiedle Chartowo. Jest to jedyny w Poznaniu dwudziestokondygnacyjny wysokościowiec mieszkalny w kształcie elipsy z przełomu 2005 roku, wyposażony w dwie cichobieżne windy. Jego wyjątkowa architektura predysponuje go do jednego z najbardziej prestiżowych budynków w Poznaniu.  Dzięki stałemu zabezpieczeniu w postaci monitoringu oraz ochrony całodobowej mieszkańcy mogą czuć się bezpieczni. To wyjątkowa okazja zakupu mieszkania w prestiżowej i jednocześnie świetnie skomunikowanej części Poznania! To również doskonała propozycja dla rodzin, par, a także inwestorów, którzy cenią komfort, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę miejską. Pod blokiem znajduje się również wiele dostępnych naziemnych miejsc parkingowych, ale istnieje również możliwość skorzystania z szerokiej oferty wynajmu miejsc w podziemnej, monitorowanej hali garażowej już bezpośrednio od zarządcy nieruchomości. Jeśli szukasz wyjątkowego mieszkania na start, dla studenta, niedużej rodziny lub na cele inwestycyjne, poświęć chwilę i zapoznaj się z naszą ofertą. Dowiedz się więcej jak wygląda nieruchomość: Już samo wejście do budynku robi niezwykłe wrażenie - przestronny hall z recepcją zachwyca elegancją i dbałością o każdy detal. Stylowy kącik wypoczynkowy, kwiaty i staranne wykończenie tworzą atmosferę komfortu.  Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na piątym piętrze. Mieszkanie jest zadbane, po remoncie i nie wymaga nakładów finansowych. Do dyspozycji właściciela pozostaje komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,5 m², znajdująca się na drugim piętrze budynku. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - dogodna, świetnie skomunikowana lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską  - bezpieczeństwo - ochrona i monitoring 24/7 - idealne dla niedużej rodziny, studenta lub na inwestycję - mieszkanie wyremontowane w 2024 roku - nie wymaga nakładów finansowych - wymienione instalacje elektryczne - cichobieżne dwie windy - ogólnodostępne miejsca parkingowe   - portal informacyjny dla mieszkańców STANDARD: Na powierzchnię 44,5 m2 składa się:   - salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m2 - sypialnia (obecnie pokój dziecka) - ok. 10 m2  - łazienka - ok. 4,5 m2 - przedpokój - ok. 5 m2 Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość: W salonie zaaranżowano miejsce na część wypoczynkową. Znajdują się tutaj podwieszane półki, szafka RTV, stół z krzesłami oraz wygodna kanapa. Pokój dzienny z ekspozycją zachodnią to gwarancja naturalnego światła popołudniami oraz wieczorami. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 4 m2, wyłożony trwałym, mrozoodpornym gresem, gdzie wygospodarowano miejsce na przytulny kącik wypoczynkowy.  Część kuchenna  zachwyca elegancką zabudową w ponadczasowym, białym kolorze, zaprojektowaną w funkcjonalnym układzie litery “U”. Nowoczesne meble oferują dużą ilość pojemnych szafek, które zapewniają wygodne przechowywanie i porządek na co dzień. Całość dopełnia kompletny sprzęt AGD, w tym lodówko-zamrażarka oraz zmywarka w zabudowie, płyta indukcyjna Amica (jeszcze na gwarancji), piekarnik elektryczny firmy Amica oraz okap firmy Gorenje, co czyni kuchnię nie tylko stylową, ale i w pełni funkcjonalną przestrzenią do gotowania. Drugi pokój pełni obecnie funkcję pokoju dziecięcego, gdzie znalazło się również miejsce na pojemną szafę garderobianą. Łazienka z toaletą w nowoczesnej glazurze została wyposażona w wygodną kabinę prysznicową. Modne połączenie odcieni drewna, stonowanej szarości i subtelnych akcentów zieleni tworzy harmonijną i elegancką przestrzeń. W łazience w sposób funkcjonalny zaaranżowano szafki na wymiar, elegancką umywalkę oraz podwieszane oświetlenie. W zabudowie łazienkowej zaaranżowano pralko-suszarkę firmy Samsung EcoBubble - to nowoczesne rozwiązanie, które łączy wygodę użytkowania z estetyką wnętrza.  W przedpokoju zaaranżowano pojemną szafę w zabudowie typu komandor, która ułatwia przechowywanie i w sposób funkcjonalny wykorzystuje wolną przestrzeń. Na uwagę zasługuje elegancka stolarka drzwiowa w klasycznym, białym kolorze, która harmonijnie komponuje się z jasną podłogą z wysokiej jakości paneli. Ściany wykończone w delikatnych, pastelowych tonacjach tworzą przytulną, a zarazem nowoczesną przestrzeń, idealną do relaksu i codziennego życia. BUDYNEK: 20-kondygnacyjny wieżowiec zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Teren wokół budynku zadbany, do dyspozycji mieszkańców bezpłatne miejsca parkingowe. Światłowód INFORMACJE DODATKOWE: Czynsz - 777 zł, w tym fundusz remontowy, eksploatacja, ochrona, wywóz śmieci i zaliczka na wodę oraz kanalizację. Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. Zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe. Strona internetowa dla mieszkańców umożliwiająca pełny dostęp do informacji dotyczących funkcjonowania nieruchomości  LOKALIZACJA: Osiedle Chartowo -  sąsiadujące z osiedlem Czecha i Rusa. Słynie z doskonałej infrastruktury - bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw, sklepów, punktów usługowych oraz restauracji. W bliskim sąsiedztwie Jezioro Maltańskie, liczne tereny zielone i parki, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - to idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. W odległości 15 minut spacerem znajduje się Galeria Posnania, a także Centrum Handlowe M1, IKEA, kino Cinema City, Kinepolis i wiele innych punktów handlowo-usługowych. W  bliskiej odległości znajdują się liczne przystanki tramwajowe  (3, 5 - z którego dojedzie się bezpośrednio na dworzec główny, 8, 10, 13, 16, 17, 18, 201, 202 i wiele innych). Odległości: Uniwersytet Ekonomiczny - 5,8 km (15 min) Politechnika Poznańska - 3,2 km (7 min) Dworzec PKP oraz PKS Główny - 7 km (18 min) Port Lotniczy Poznań-Ławica - 14 km (27 min) Autostrada A2 - 8 km (10 min) Zapraszamy na prezentację, aby osobiście zobaczyć potencjał tego mieszkania. Zapraszamy do obejrzenia filmu i spaceru wirtualnego ! Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 109.62 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 164.55 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 134.09 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.06 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.