Poddasze 35 m² w centrum Poznania - klimatyczna ceglana kamienica Poznań, Centrum, Grobla - 35,0m²

WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA PODDASZU W SERCU POZNANIA GROBLA 2 POKOJE Niepowtarzalny klimat poddasza, ceglana kamienica i lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać. Jeśli szukasz mieszkania w centrum Poznania, ale zależy Ci na czymś więcej niż standardowym lokalu w nowym budownictwie – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie na poddaszu przedwojenno-powojennej zabudowy na Grobli, w jednej z najbardziej charakterystycznych części poznańskiego Starego Miasta. To miejsce dla osób, które chcą mieć Stary Rynek, Wartę, tereny spacerowe, gastronomię i komunikację miejską dosłownie na wyciągnięcie ręki. LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM, A JEDNAK BLISKO NATURY Grobla to jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę można korzystać z uroków życia w centrum. Stary Rynek znajduje się w odległości około 500 metrów, a nad Wartę można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Okolica łączy historyczną zabudowę Starego Miasta z terenami rekreacyjnymi nad rzeką. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Wartostrada, tereny spacerowe i rowerowe, plac zabaw, Stara Gazownia, Muzeum Etnograficzne oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Sama ulica Grobla została w ostatnich latach uporządkowana – zmodernizowano chodniki i wprowadzono nowe nasadzenia zieleni. Miłośnicy miejskiego życia docenią możliwość spontanicznego wyjścia na Stary Rynek, do restauracji czy kawiarni bez konieczności korzystania z samochodu. Z kolei bliskość Warty daje zupełnie inną możliwość spędzania czasu – spacer, rower, jogging czy po prostu odpoczynek nad rzeką. W skrócie: rano kawa w centrum, po południu spacer nad Wartą, a wieczorem Stare Miasto – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Komunikacja miejska również jest bardzo dobrze dostępna. W południowej części Grobli znajduje się trasa tramwajowa z przystankiem Most św. Rocha, a w okolicy kursują również autobusy.  MIESZKANIE Lokal znajduje się na IV piętrze, na poddaszu kamienicy. Powierzchnia mieszkania wynosi około 40 m² po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa to około 34,2 m². Na układ mieszkania składają się: pokój ok. 21 m² – przestronny i ustawny, z dodatkową szafą wnękową, pokój ok. 11 m², wnęka kuchenna ok. 3 m², zabudowana meblami oraz wyposażona w sprzęt AGD, duża, jasna łazienka ok. 4,3 m², z oknem, wanną, WC i umywalką. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6,4 m², zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. KLIMAT KAMIENICY Budynek z cegły pochodzi z wczesnych lat powojennych i został poddany termomodernizacji. Grube ceglane mury są dużym atutem mieszkania – pomagają utrzymać przyjemną temperaturę zarówno podczas letnich upałów, jak i zimą. Budynek jest czysty, zadbany i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. STANDARD Mieszkanie należy odświeżyć. malowane tapety, na podłogach panele, okna PCV, ekspozycja okien południowo-wschodnia, łazienka z oknem i wanną, kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Ogrzewanie: miejskie centralne. Ciepła woda: junkers. PARKOWANIE Parkowanie odbywa się w ramach strefy płatnego parkowania na ulicy. Dla mieszkańców dostępny jest abonament w wysokości 100 zł miesięcznie. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej. DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie może zostać wydane niezwłocznie po zapłacie ceny. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego, typowego mieszkania w centrum. Klimatyczne poddasze + ceglana kamienica + ścisłe centrum + bliskość Warty + 2 pokoje + duża piwnica. Do Starego Rynku – spacerem. Nad Wartę – spacerem. Na tramwaj – spacerem. Po zakupy, na kawę czy kolację – również spacerem. A jednocześnie nie jest to anonimowe osiedle na obrzeżach, lecz historyczna część Poznania, w której miejski charakter spotyka się z terenami nadwarciańskimi. Prawdziwa gratka dla osób szukających nietuzinkowego mieszkania w samym sercu Poznania. Zadzwoń, poznaj szczegóły i umów się na prezentację. Takich mieszkań na Grobli pojawia się niewiele. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.
Numer oferty: 26/W/S/JP/10