Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i potencjałem Otwock, Krucza - 45,5m²

Na sprzedaż jasne, ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,5 m², położone na 4. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 1971 roku, w ścisłym centrum Otwock, przy ul. Kruczej.
Nieruchomość idealna dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia: 45,5 m²
  
• Liczba pokoi: 2
  
• Piętro: 4/4
  
• Balkon: ok. 2 m² (zadaszony)
  
• Ekspozycja: południowa-zachodnia
  
• Komórka lokatorska w piwnicy
  
• Budynek z 1971 roku
  
• Budynek nie posiada windy
  
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  
• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł
  
  

Układ pomieszczeń

• przestronny salon z dużą szafą w zabudowie
  
• sypialnia
  
• oddzielna, widna kuchnia (z możliwością połączenia z pokojem i stworzenia aneksu kuchennego)
  
• łazienka
  
• korytarz
  

Południowa-zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. Funkcjonalny rozkład daje możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym.

Stan techniczny
Mieszkanie

• mieszkanie pomalowane w 2025 r.
  
• drzwi wejściowe wymienione w 2025 r.
• wymieniona instalacja elektryczna (kuchnia, łazienka, przedpokój – do licznika) w 2025 r.
• zadbana, oryginalna drewniana podłoga w bardzo dobrym stanie

W cenie mogą pozostać wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne w mieszkaniu – do indywidualnych ustaleń z kupującym.
Budynek

• blok ocieplony
  
• malowanie klatki schodowej w 2022 roku
  
• niska, kameralna zabudowa
  
• spokojne, zielone otoczenie
  

Lokalizacja – centrum Otwocka, ul. Krucza
Mieszkanie położone w ścisłym centrum Otwock, przy spokojnej, zielonej ulicy.

• PKP Otwock – ok. 12–15 min pieszo (szybki dojazd do Warszawy – SKM/KM)
  
• Przystanki autobusowe – 2–4 min pieszo
  
• Wygodny wyjazd w kierunku Warszawy
  

• Park Miejski – ok. 3 min
  
• szkoły i przedszkola
  
• przychodnia
  
• sklepy i punkty usługowe
  
• teatr miejski
  

Lokalizacja pozwala funkcjonować bez samochodu, wszystkie najważniejsze punkty infrastruktury znajdują się w promieniu kilkuset metrów, a osiedle jest spokojne i otoczone zielenią.

Informacje formalno-prawne
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Dla mieszkania obecnie nie jest prowadzona księga wieczysta. Spółdzielnia wydaje:

• zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu,
• zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,
• dokumenty niezbędne do założenia księgi wieczystej.

Przy zakupie możliwe jest założenie księgi wieczystej, co umożliwia finansowanie transakcji kredytem hipotecznym. Procedura założenia KW odbywa się standardowo przy akcie notarialnym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Kontakt telefoniczny codziennie w godzinach 8:00–20:00.

Paulina Fabiszewska
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
513pokaż telefon

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3125/16208/OMS