Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Opole, Przylesie - 40,64m²

Spokojne otoczenie, funkcjonalny układ i balkon idealny na popołudniowy odpoczynek.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 41 m², położonego na 2. piętrze budynku z windą z 2010 roku, przy ul. Przylesie 5 w Opolu.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej. To propozycja zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o wynajmie.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Cena: 439 000 zł
• Powierzchnia: 41 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 2
• Rok budowy: 2010
• Winda: tak
• Balkon: ekspozycja zachodnia
• Klimatyzacja: tak
• Teren osiedla: ogrodzony

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Strefę dzienną tworzy salon połączony z otwartą kuchnią, z miejscem na stół oraz część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o zachodniej ekspozycji, pozwalający korzystać z popołudniowego słońca.
W skład mieszkania wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
• oddzielny pokój z dużą szafą w zabudowie,
• łazienka z wanną i WC,
• przedpokój.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Stonowana kolorystyka strefy dziennej, wykończenie w odcieniach drewna oraz ciemna zabudowa kuchenna tworzą przytulne wnętrze. Oddzielny pokój zapewnia prywatność, a pojemna szafa w zabudowie ułatwia organizację przechowywania.
Na komfort codziennego użytkowania wpływają:

• klimatyzacja w salonie,
• markiza balkonowa,
• okna PCV,
• rolety wewnętrzne,
• winda w budynku.

Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości — do uzgodnienia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Przylesie to spokojna część Opola, łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły i punkty usługowe. Niedaleko położone jest Centrum Handlowe Karolinka, a dogodny dojazd do obwodnicy ułatwia podróże poza miasto.
Orientacyjne odległości od budynku — w linii prostej:

• przystanek autobusowy Przylesie – Cmentarz — ok. 150–170 m,
• sklep spożywczy Euro — ok. 200 m,
• paczkomat InPost — ok. 220 m,
• sklep ABC — ok. 700 m,
• Przedszkole Publiczne nr 24 Chatka Puchatka — ok. 800 m,
• Delikatesy Centrum i Żabka — ok. 900 m,
• Apteka Zachodnia — ok. 900 m,
• Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego — ok. 950 m,
• stacja kolejowa Opole Zachodnie — ok. 1,4 km,
• Centrum Handlowe Karolinka — ok. 1,5 km,
• Rynek w Opolu — ok. 2,9 km.

Trasy dojścia i dojazdu są dłuższe i zależą od wybranej drogi.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz internet.

MOŻLIWOŚĆ NABYCIA PRAW DO DZIAŁKI REKREACYJNEJ
Osoby poszukujące dodatkowej przestrzeni do wypoczynku mogą osobno nabyć prawa do działki rekreacyjnej na terenie ROD Oaza II przy ul. Niemodlińskiej w Opolu, za dodatkową kwotę 20 000 zł.
Na działce znajduje się altanka z toaletą. Doprowadzony jest prąd, a woda pochodzi ze studni. Roczne opłaty wynoszą około 700 zł.
Nabycie praw do działki jest opcjonalne — mieszkanie można kupić niezależnie.

Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Patrycja Ciura
516pokaż telefon
PC Kancelaria Nieruchomości
Zamień nasze doświadczenie w swój sukces. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 889/11485/OMS
Nr licencji zawodowej: 26752