Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Olsztyn, Feliksa Nowowiejskiego

-REZERWACJA- Szukasz stylowego mieszkania blisko olsztyńskiej starówki, w świetnej lokalizacji i w bardzo dobrym standardzie? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę! Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,60 m2, położone na parterze kamienicy z cegły przy ul. Nowowiejskiego 11A. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja – w prestiżowym i zielonym zakątku miasta, gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. LOKALIZACJA: To jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji w Olsztynie. Ul. Nowowiejskiego położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiej starówki i Zamku Kapituły Warmińskiej, tuż obok malowniczego parku Podzamcze i rzeki Łyny. Z okien mieszkania roztacza się widok na zamek i otaczającą zieleń – codzienność w takiej scenerii to rzadkość. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Jezioro Długie, Las Miejski oraz liczne trasy spacerowe i ścieżki rowerowe, które prowadzą m.in. do plaży nad Jeziorem Ukiel. To idealne miejsce do życia i rekreacji – z jednej strony bliskość przyrody i cisza, z drugiej pełna miejska infrastruktura. W najbliższym otoczeniu mieszkania znajdują się: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, apteki i przychodnie, przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające wygodną komunikację z każdą częścią miasta. Trudno o lepsze położenie na mapie Olsztyna – to miejsce, w którym komfort życia łączy się z wyjątkowym klimatem i doskonałym dostępem do wszystkiego, co ważne. MIESZKANIE: Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1909 roku, wybudowanej z pełnej cegły – co zapewnia solidność konstrukcji oraz bardzo dobrą izolację akustyczną. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, przeszedł gruntowny remont dachu oraz prace związane z izolacją i ociepleniem fundamentów. Kamienica jest na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Lokal położony jest na wysokim parterze i ma powierzchnię 54,60 m2. Składa się z: dwóch dużych, niezależnych pokoi – ustawnych i dobrze doświetlonych, oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni łazienki po remoncie – z wygodnym prysznicem typu walk-in, przestronnego przedpokojugarderoby Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,60 m2. Lokal przeszedł generalny remont, w ramach którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Wyrównano wszystkie ściany i podłogi, zastosowano podwieszane sufity, które poprawiają estetykę oraz komfort akustyczny pomieszczeń. Wysokość pomieszczeń to 2,90 metra, co nadaje wnętrzom wyjątkową przestronność. Mieszkanie jest trójstronne (ekspozycja: wschód, południe, zachód), bardzo jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. DODATKOWE INFORMACJE: Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej Czynsz: ok. 900 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci, administrację i fundusz remontowy) Dostępność: mieszkanie dostępne w ciągu miesiąca Brak balkonu, ale piękny widok z okien na zamek i park w pełni to rekompensuje PODSUMOWANIE: Funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia, świetna lokalizacja i zielone otoczenie – to mieszkanie łączy wszystko, co ważne. Sprawdzi się doskonale jako wygodne miejsce do życia lub bezpieczna inwestycja pod wynajem – tuż przy starówce, a jednocześnie blisko terenów rekreacyjnych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda tel. 668 490 115 e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)