Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Olsztyn, al. Warszawska

REZERWACJA DO 5 sierpnia 2025 r. DWA POKOJE ** ODDZIELNA KUCHNIA** BUDYNEK Z WINDĄ ** NISKI CZYNSZ ** WSZYSTKIE MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ** DOSKONAŁA LOKALIZACJA ** MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA SALONU Z ANEKSE ORAZ DWÓCH SYPIALNI ** MIESZKANIE DOSTĘPNE NATYCHMIAST PO JEGO NABYCIU Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA: Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,30 m2 położone na II piętrze, jedenastopiętrowego budynku przy ul. Warszawskiej w Olsztynie, składa się z salonu o powierzchni 17,89 m2, sypialni 12,12 m2, ODDZIELNEJ widnej KUCHNI 7,69 m2, łazienki z wc 4,20 m2 i przedpokoju 5,70 m2. Do mieszkania przynależy także balkon i piwnica 3 m2 oraz komórka lokatorska usytuowana na klatce schodowej, przeznaczona do współkorzystania wraz z sąsiednim lokalem. Opisany lokal mieszalny stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność z KW) wraz z udziałem w działce gruntu oraz częściach wspólnych budynku. Mieszkanie niezwykle funkcjonalne o dużym potencjale aranżacyjnym. Dzięki temu, iż salon jest pomieszczeniem bezpośrednio przyległym do łazienki, istnieje możliwość zaprojektowania salonu z aneksem kuchennym (w miejscu obecnego salonu) wraz z dwoma oddzielnymi sypialniami (druga sypialnia w miejscu obecnej kuchni). Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne, okna PCV (jedno okno w salonie drewniane) wystawa okienna płn. wschód (kuchnia,sypialnia) - płd. zachód (salon, łazienka z wc). Mieszkanie nie jest zamieszkałe i może zostać wydane nabywcy natychmiast po zakupie. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Budynek z lat 80-tych po termomodernizacji, w całości ocieplony, wyposażony w cichobieżną windę, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej). Klatki po remoncie, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. BUDYNEK ZABUDOWANY JEST NA DUŻEJ DZIAŁCE GRUNTU O POWIERZCHNI NIESPEŁNA 2 000 m2 NA KTÓREJ WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA URZĄDZIŁA WŁASNY PARKING SAMOCHODOWY ORAZ PLAC ZABAW. WNĘTRZE MIESZKANIA: Wnętrze mieszkania w zależności od oczekiwań może zostać przeznaczone do odświeżenia lub remontu. W pokojach na ścianach tapety, w przedpokoju boazeria. Na podłogach w pokojach panele, w przedpokoju terakota, w kuchni i łazience glazura oraz terakota. W łazience wanna, umywalka i wc. CZYNSZ: NISKI CZYNSZ! 432,29 zł wraz z funduszem remontowym oraz zaliczkami na centralne ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych ( bez uwzględnienia zaliczek na wodę oraz wywóz nieczystości) LOKALIZACJA: Mieszkanie świetnie zlokalizowane zarówno pod względem potrzeb mieszkaniowych, jak i w przypadku nabycia lokalu dla celów komercyjnych (dokonała inwestycja pod najem). W bliskim sąsiedztwie osiedlowy sklepi spożywczy, sklep „Lewiatan”, w pobliżu także dwa supermarkety „Biedronka”, apteka, drogeria „Natura”, bank, bankomat, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, szkoła podstawowa, przedszkole, blisko na plażę miejską, dwa przystanki autobusowe - doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. W celu zapoznania się z rzutem mieszkania w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! tel. 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo