2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy Manhattanie Olsztyn, Kętrzyńskiego - 41,0m²

Plac Pułaskiego 1, przy Manhattanie i Filharmonii, 41 m², 2 pokoje, III piętro, kamienica, łazienka po remoncie

Są mieszkania, które zachwycają przede wszystkim lokalizacją. To właśnie jedno z nich. Położone przy Placu Pułaskiego 1, tuż obok kultowego Manhattanu i Filharmonii Warmińsko-Mazurskiej, pozwala cieszyć się wszystkim, co oferuje centrum Olsztyna: kawiarniami, restauracjami, wydarzeniami kulturalnymi oraz doskonałą komunikacją. Tuż obok kamienicy znajduje się park z dużą ilością zieleni.
To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Najważniejsze informacje
- plac Pułaskiego 1, Olsztyn
- powierzchnia: ok. 41 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: III z IV
- balkon francuski
- wysokość pomieszczeń 2,70 m
- rodzaj budynku: kamienica
- ogrzewanie i woda miejskie

Układ i przestrzeń
Mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
W jego skład wchodzą:
- przestronny salon,
- sypialnia,
- oddzielna, widna kuchnia z drzwiami balkonowymi (balkon francuski) z widokiem na zieleń drzew w pobliskim parku
- łazienka po remoncie z prysznicem,
- przedpokój.

Standard i wykończenie
Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i utrzymane w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu mieszkanie sprawia przyjemne wrażenie już od pierwszego wejścia. Drewniany parkiet w salonie (wymaga cyklinowania) dodaje wnętrzu charakteru, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła przez większą część dnia.
Oddzielna kuchnia jest ustawna i funkcjonalna. Bez problemu mieści strefę do codziennych posiłków, a dzięki drzwiom balkonowym wnętrze jest jeszcze bardziej przestronne i przewiewne.
Łazienka została wyremontowana w nowoczesnym stylu. Jasna kolorystyka, kabina prysznicowa oraz estetyczne wykończenie sprawiają, że jest gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Drugi pokój z widokiem na zieleń doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.

To mieszkanie, które z powodzeniem sprawdzi się dla:
- pary,
- rodziny z dzieckiem,
- studentów,
- inwestora planującego wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Dodatkowe atuty:
- parkiet na podłogach,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- okna PCV,
- instalacja elektryczna miedziana,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- domofon.
- widok z okna na park i zieleń przy Manhattanie

Budynek i otoczenie
Lokal znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy. Budynek położony jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna, gdzie miejski klimat łączy się z wygodą codziennego życia.

To jedna z tych lokalizacji, których praktycznie nie trzeba przedstawiać.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- centrum handlowe Manhattan,
- Filharmonia Warmińsko-Mazurska,
- liczne sklepy i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szkoły i przedszkola,
- apteki i przychodnie,
- Galeria Aura,
- Stare Miasto oddalone o kilka minut spacerem,
- dworzec PKP i PKS z dogodnym dojazdem.

Dzięki centralnemu położeniu wszystkie najważniejsze miejsca w mieście znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Opłaty administracyjne
Czynsz wraz z funduszem remontowym 681 zł
Zarządca nieruchomości ZBK II

Wyposażenie w cenie
W mieszkaniu może pozostać całość wyposażenia – szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Dlaczego warto?
Poranna kawa z ulubionej kawiarni, spacer na Stare Miasto, koncert w Filharmonii czy szybkie zakupy po drodze do domu – mieszkając przy Placu Pułaskiego wszystko masz w zasięgu kilku minut spacerem.

- centrum Olsztyna,
- doskonała lokata kapitału,
- idealne pod wynajem,
- funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią,
- wyremontowana łazienka,
- kameralna kamienica,
- świetna komunikacja z każdą częścią miasta,
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Przyszły właściciel może wprowadzić się od razu, a ewentualne zmiany aranżacyjne dostosować do własnego stylu i potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowo położonej nieruchomości.
Happy House Agencja Nieruchomości
Małgorzata Białoszewska



To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 132/15802/OMS