Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 54,8 m² na Osiedlu Browary Park zapraszam Olsztyn, Aleja Wojska Polskiego - 54,8m²

  Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o pow. 54,80 m² na prestiżowym Osiedlu Browary Park - al. Wojska Polskiego, Olsztyn 

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 2. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z windą przy al. Wojska Polskiego w Olsztynie, na słynnym Osiedlu Browary Park.

Ta oferta łączy zalety nowoczesnego budownictwa, przemyślanego rozkładu (południe-północ) oraz bezpośredniego sąsiedztwa Parku Jakubowego i rzeki Łyny.

  KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

  Bezpieczeństwo prawne:  pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany. 
  Prestiżowe Osiedle Browary Park:  jedno z najbardziej cenionych, klimatycznych i świetnie zorganizowanych osiedli w Olsztynie z pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcem, ławkami oraz ozdobnymi nasadzeniami. 
  Powierzchnia użytkowa 54,80 m²:  przestronne, doskonale rozplanowane pomieszczenia zapewniające wygodę codziennego życia. 
  Dwustronny układ i optymalne nasłonecznienie: 

  południe (salon):  słoneczny salon z gwarancją mnóstwa naturalnego światła przez cały dzień. 
  północ (sypialnia i kuchnia):  przyjemnie chłodna strefa zapewniająca komfortowy sen i gotowanie bez rażącego słońca. 


  Duży balkon (6,23 m²) z widokiem na zieleń:  idealne miejsce na wypoczynek i poranną kawę pośród otaczającej przyrody. 
  Wygodne miejsce postojowe w hali garażowej:  tuż przy samej windzie, posiadające odrębną księgę wieczystą (płatne dodatkowo 50 000 zł). 
  Przynależności i części wspólne:  duża piwnica o powierzchni  5,10 m²  (winda zjeżdża bezpośrednio na poziom -2) oraz zamykane pomieszczenie na rowery i wózki do dyspozycji mieszkańców. 
  Wysoki standard wykończenia i komfortowe wyposażenie:  naturalna deska drewniana w salonie i sypialni oraz trwała, praktyczna terakota w kuchni, łazience i przedpokoju, wszystkie okna wyposażone w dopasowane rolety oraz moskitiery. 

  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE 

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej  54,80 m²  posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ:

  Salon:  16,53 m² (ustawny i doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon 6,23 m², na podłodze elegancka deska drewniana) 
  Sypialnia:  12,06 m² (cicha, usytuowana od strony północnej, co gwarantuje komfortowy chłód i optymalne warunki do zdrowego snu, wykończona deską drewnianą) 
  Oddzielna, widna kuchnia:  10,60 m² (osobna, ustawna i bardzo funkcjonalna, północne usytuowanie gwarantuje komfortowe gotowanie, na podłodze trwała terakota) 
  Przedpokój:  10,21 m² (przestronny, wyłożony terakotą, wyposażony w dużą, pojemną szafę w zabudowie zapewniającą doskonałą przestrzeń do przechowywania) 
  Łazienka:  4,72 m² (w pełni wykończona terakotą, przygotowana do codziennego użytkowania) 

  Dodatkowo do mieszkania przynależy: 

  Balkon:  6,23 m² 
  Piwnica:  5,10 m² 
  Miejsce postojowe w hali garażowej:  zlokalizowane tuż przy windzie (posiada własną księgę wieczystą) - dodatkowo płatne 50 000 zł. 

  BUDYNEK I ZARZĄDZANIE 

  Kameralny, 4-piętrowy budynek z 2013 roku w doskonałym stanie technicznym. 
  Czyste, reprezentacyjne klatki schodowe. 
  Zamontowana cichobieżna winda  dojeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej i piwnicy (poziom -2). 
  Wyjątkowo zadbane, zamknięte podwórko z uroczym dziedzińcem, ławkami oraz nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. 
  Zarządzanie:  budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DW-Dom”. 

  LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI 

Aleja Wojska Polskiego na Osiedlu Browary Park to adres łączący klimatyczny spokój i bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia.

  Zielone tereny i rekreacja:  zabytkowy Park Jakubowy ze stawem i alejkami spacerowymi, malownicza rzeka Łyna oraz ścieżki piesze i rowerowe tuż obok osiedla. W sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski - największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. 
  Edukacja i opieka nad dziećmi:  w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki. 
  Handel, usługi i zdrowie:  w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), liczne punkty usługowe, apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA. 
  Komunikacja i dojazd:  przystanki autobusowe zapewniające szybki i wygodny dojazd do każdej części Olsztyna. 

  PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? 

To propozycja stworzona dla:

  Par i rodzin  poszukujących przestronnego, rozkładowego 2-pokojowego mieszkania w przemyślanym metrażu, w kultowej, cenionej i zielonej lokalizacji Olsztyna. 
  Osoby ceniącej najwyższą wygodę  - wykończenie naturalną deską, duży balkon, winda zjeżdżająca na poziom -2, garaż tuż przy windzie oraz rowerownia/wózkownia gwarantują codzienny komfort. 
  Inwestorów  szukających nieruchomości na prestiżowym osiedlu, z uregulowanym stanem prawnym (odrębna KW na garaż) i nieprzemijającym popytem na wynajem. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Dariusz Jakubczyk t: 690pokaż telefon
e-mail: dariusz.jakskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo