Mieszkanie do remontu z balkonem, 61,5 m² w Oleśnicy Oleśnica - 61,5m²

Na sprzedaż | Mieszkanie 61,5 m² | 2 pokoje | Oleśnica | 1 piętro | Balkon

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 61,5 m², położone na 1 piętrze w kamienicy z 1907 roku, przy ul. Reja 9 w Oleśnicy.
Lokal stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, jak również dla inwestorów i flipperów poszukujących mieszkań z potencjałem podziału na dwa niezależne lokale.

Mieszkanie składa się z dwóch części rozdzielonych wewnętrznym korytarzykiem, co daje bardzo interesujące możliwości aranżacyjne:

• kuchnia z balkonem, łazienka oraz spiżarka z jednej strony
  
• dwa duże pokoje z drugiej strony
  

Taki układ pozwala stosunkowo łatwo wydzielić dwa niezależne mieszkania, np.:

• kawalerka z balkonem (część z kuchnią i łazienką)
  
• drugie, większe mieszkanie z dwóch przestronnych pokoi
  

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestorów planujących podział lokalu, remont i sprzedaż dwóch oddzielnych mieszkań lub stworzenie dwóch lokali pod wynajem.

Układ pomieszczeń (pow. ok.):
Pokój 1 – 20,30 m²
Pokój 2 – 24,50 m²
Kuchnia – 12,8 m²
Łazienka – 3,0 m²
Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 1,4 m²
Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem z kuchni (na wewnętrzny dziedziniec).

Stan techniczny
Mieszkanie jest do generalnego remontu – obecnie wymaga kompleksowej modernizacji i nie spełnia standardów komfortowego zamieszkania.

Zakres prac obejmuje m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej
  
• remont łazienki i kuchni
  
• odświeżenie / modernizację wszystkich pomieszczeń
  
• rekomendowaną zmianę źródła ogrzewania
  

Ogrzewanie
Ogrzewanie piecem na węgiel (piec z 2010 r.).
W lokalu zamontowano nowe kaloryfery, jednak docelowo wskazana jest zmiana systemu ogrzewania.

Dodatkowe informacje

• mieszkanie własnościowe
  
• księga wieczysta – bez obciążeń hipotecznych
  
• brak zaległości
  
• okna PCV
  
• wysokość pomieszczeń: 3,30 m
  
• czynsz: ok. 380 zł
  

Potencjał inwestycyjny
Duża wysokość pomieszczeń oraz korzystny układ stwarzają możliwość:

• stworzenia przestronnego mieszkania w stylu loftowym
  
• podziału na dwa niezależne mniejsze lokale / kawalerki
  
• przygotowania nieruchomości pod inwestycję typu flip (remont i sprzedaż dwóch mieszkań)
  

Układ lokalu z naturalnym podziałem na dwie części znacząco ułatwia ewentualną adaptację i reorganizację przestrzeni.

Cena: 229 000 zł.

Cena uwzględnia stan nieruchomości i stanowi atrakcyjną propozycję dla osób planujących remont oraz inwestorów szukających mieszkań z potencjałem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/18472/OMS