Ekskluzywne 140 m2 mieszkanie w Manerba del Garda Włochy, Manerba del Garda - 140,0m²

Odkryj doskonałość życia w tym wyrafinowanym nowym mieszkaniu położonym w urokliwym otoczeniu Manerba del Garda, jednego z najcenniejszych klejnotów jeziora Garda. Ta ekskluzywna rezydencja została zaprojektowana tak, aby oferować niezrównane wrażenia z życia, łącząc nowoczesne udogodnienia, dobrze rozmieszczone przestrzenie i godną pozazdroszczenia lokalizację, zaledwie kilka kroków od słynnej romantycznej plaży.

Położone na romantycznym, odnowionym dziedzińcu mieszkanie wyróżnia się współczesną architekturą i dbałością o szczegóły, zaprojektowaną dla osób poszukujących oazy spokoju i piękna. Po wejściu do środka wita nas atmosfera elegancji i funkcjonalności. Część dzienna została zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i zaoferować dużo miejsca na relaks i rozrywkę. Salon, przytulny i wszechstronny, nadaje się do różnych konfiguracji wyposażenia, stając się bijącym sercem domu. Oddzielna kuchnia, prawdziwy plus dla miłośników jedzenia, jest funkcjonalnym i dobrze zorganizowanym pomieszczeniem, idealnym do przygotowywania pysznych dań i organizowania wspólnych kolacji, jednocześnie utrzymując salon wolny od zapachów i hałasu.

Część sypialna składa się z dwóch przestronnych i jasnych sypialni, zaprojektowanych tak, aby zagwarantować maksymalny odpoczynek i prywatność. Każdy pokój oferuje dużo miejsca na szafy i personalizację, tworząc intymne i komfortowe środowisko, idealne dla par, rodzin lub jako eleganckie rozwiązanie dla gości. Wysokiej jakości materiały i szlachetne wykończenia przyczyniają się do stworzenia atmosfery dyskretnego luksusu w każdym pokoju.

Jedną z głównych atrakcji tego obiektu jest weranda na świeżym powietrzu, prywatna oaza, w której można cieszyć się łagodnym klimatem jeziora Garda. Ta przestrzeń na świeżym powietrzu jest idealna na śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowy relaks lub kolacje pod gwiazdami, oferując naturalne przedłużenie przestrzeni wewnętrznych i bezpośredni kontakt z otaczającą przyrodą. Jest to idealne miejsce, aby docenić spokój i piękno lokalnego krajobrazu.

Nieruchomość obejmuje również wygodną wiatę garażową, która zapewnia bezpieczeństwo i praktyczność, chroniąc pojazd przed żywiołami i oferując łatwy dostęp do domu. Ten szczegół stanowi znaczną wartość dodaną, zwłaszcza w tak turystycznej lokalizacji jak Manerba del Garda.

To mieszkanie stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą mieszkać lub inwestować w jednym z najbardziej pożądanych obszarów jeziora Garda, łącząc elegancję nowej konstrukcji z wygodą strategicznej lokalizacji. Inwestycja w dobre samopoczucie i jakość życia, w kontekście, który z czasem nadal zyskuje na wartości

Specyfikacje prac dla "Borgo Manerba" w Manerba del Garda określają specyfikacje konstrukcyjne i drobne wykończenia mieszkań, gwarantując wysokie standardy jakości, efektywności energetycznej i komfortu życia.

Konstrukcja obejmuje odnowione fundamenty z napowietrzoną przestrzenią dla izolacji przeciwwilgociowej i poprawy efektywności energetycznej. Ściany zewnętrzne będą miały grubość 30 cm, z nowymi otworami wzmocnionymi belkami HEA/HEB. Stropy będą się różnić między sklepieniami ceglanymi, płytami z drewna klejonego i blokami z elementami współpracującymi. Dach zostanie wykonany z drewna izolowanego XPS i wełną mineralną, pokrytego z zewnątrz imitacją dachówki.

Elewacje zostaną wyposażone w system izolacji termicznej zapewniający doskonałą izolację termo-akustyczną, z okładziną nanotechnologiczną na balkonach i wewnętrzną mikrookładziną ścian od strony ulicy, gdzie część będzie miała efekt kamienia. Wewnętrzne ścianki działowe będą wykonane z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją z wełny mineralnej oraz płyt włókno-cementowych w kuchni, łazience i strefie telewizyjnej dla zwiększenia wytrzymałości.

Instalacje są najnowocześniejsze: system pomp ciepła powietrze-powietrze będzie zarządzał ogrzewaniem, chłodzeniem i produkcją ciepłej wody użytkowej, z jednostkami wewnętrznymi (split) i jednostką zewnętrzną, która jest zgodna z przepisami. System wody sanitarnej będzie wykorzystywał izolowane rury wielowarstwowe. Odpływy czarnej wody będą wykonane z ciężkiego PVC, zagłębione i dźwiękoszczelne. Instalacja elektryczna będzie obejmować panel elektryczny, kolorowy wideodomofon, alarm antywłamaniowy i przygotowanie światłowodowe, ze specjalnym wyposażeniem dla każdego pokoju.

Wykończenie wnętrz obejmie ceramiczne płytki podłogowe ułożone pod kątem prostym. Łazienki będą miały płytki 25x60 cm do wysokości 1,25 m (2,25 m dla pryszniców), podwieszaną armaturę sanitarną (WC i bidet I life B błyszczący biały) i baterie Cerabase. Pralnia i kuchnia będą wyposażone w niezbędne przyłącza.

Kolejnym wyróżniającym elementem jest lokalizacja: mieszkanie znajduje się w Manerba del Garda, miejscowości słynącej z krystalicznie czystych wód, zapierających dech w piersiach krajobrazów oraz bogatej oferty usług i aktywności. Bliskość jeziora umożliwia łatwy dostęp do plaż, przystani i malowniczych ścieżek. W szczególności Romantyczna Plaża, z jej przejrzystymi wodami i spokojną atmosferą, znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu, oferując uprzywilejowany dostęp do jednego z najbardziej sugestywnych brzegów jeziora Garda. Manerba del Garda jest również idealną bazą wypadową do odkrywania piękna dolnej Gardy, w tym historycznych wiosek, piwnic winnych i szlaków przyrodniczych.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.