Opis oferty

Mieszkanie podzielone na 2 mikrokawalerki gotowy produkt inwestycyjny w Łodzi

Zapraszam do zakupu mieszkania o powierzchni użytkowej 27,17 m², podzielonego na dwie niezależne mikrokawalerki, gotowe do wprowadzenia lub rozpoczęcia wynajmu.

Lokale zostały funkcjonalnie wydzielone wspólną ścianą z cegły i posiadają osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej. Każda z mikrokawalerek stanowi lustrzane odbicie drugiej.

Dodatkowym atutem są antresole sypialne o powierzchni ok. 6 m² każda, dzięki którym całkowita przestrzeń użytkowa każdej mikrokawalerki wynosi ok. 20 m².

Układ każdej mikrokawalerki:
pokój dzienny 7,8 m²
przedpokój z wnęką kuchenną 3,7 m²
łazienka 2 m²
antresola sypialna 6 m²

Powierzchnia użytkowa jednej mikrokawalerki: 13,5 m² + antresola 6 m²

Obie mikrokawalerki zostały wyremontowane i od czasu remontu nie były zamieszkane. Są przygotowane do własnego użytkowania lub jako gotowa inwestycja pod wynajem.

Stan klatki schodowej wymaga remontu.

Niskie koszty utrzymania

Dużym atutem nieruchomości są niskie miesięczne koszty utrzymania opłaty administracyjne wynoszą niecałe 400 zł miesięcznie.

Budynek posiada miejskie media, w tym ogrzewanie. Każda z mikrokawalerek ma osobne liczniki wody, prądu i ciepła, co ułatwia rozliczanie poszczególnych lokali.

Lokalizacja Łódź, ul. Abramowskiego 35

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kamienicy, w bardzo dobrze skomunikowanej części Łodzi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park im. Edwarda Abramowskiego (tylko furtka dzieli kamienicę od Parku)

W pobliżu:

Park Abramowskiego po drugiej stronie kamienicy
Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa 550 m
Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania 400 m
Politechnika Łódzka 1,5 km
Uniwersytet Łódzki 2,5 km
Galeria Łódzka 1 km
OFF Piotrkowska 1,5 km
Łódź Fabryczna 3 km

W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające dogodny dojazd do najważniejszych części miasta.

Stan kamienicy: do remontu.

Gotowa inwestycja pod wynajem

Dzięki dwóm niezależnym mikrokawalerkom, osobnym wejściom, antresolom sypialnym, indywidualnym licznikom oraz bardzo dobrej lokalizacji, nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Bliskość uczelni, centrum miasta oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla studentów i osób młodych pracujących w centrum Łodzi.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Numer oferty: SMDOGI254