Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Łódź, Polesie, Wołowa - 35,67m²

Zamieszkaj w mieszkaniu na nowym osiedlu Filo w Łodzi na Polesiu! Dwa pokoje, taras z ogródkiem i świetna lokalizacja przy PŁ. To idealne miejsce dla młodych ludzi, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Prezentujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie, położone na nowo wybudowanym osiedlu Filo przy ul. Wołowej w Łodzi, w dzielnicy Polesie. To lokalizacja, która łączy w sobie spokój osiedlowej ulicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Sukcesja z licznymi punktami usługowo - handlowymi, Pasaż Łódzki, basen i Zatoka Sportu przy Politechnice Łódzkiej zaledwie kilka minut pieszo, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla młodych i aktywnych ludzi.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej około 250 m przy Al. Politechniki zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta i innych dzielnic. W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Lidl, Nowa Sukcesja, Pasaż Łódzki, Decathlon, kino Helios, kręgielnia i Zatoka Sportu. Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią również sąsiedztwo Parku im. ks. J. Poniatowskiego.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 35,67 m² znajduje się na parterze ośmiopiętrowego apartamentowca z 2025 roku, z windą i pełną infrastrukturą dla mieszkańców.
Lokal składa się z dwóch pokoi, salonu wraz z aneksem kuchennym oraz przedpokojem a także sypialni i łazienki połączonej z wc. Układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność, a okna wychodzące na wschód gwarantują poranne nasłonecznienie i wyjście na prywatny ogródek przynależny do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię 16,81 m² zaś sypialnia z zabudowaną szafą 10,04 m², w obu pomieszczeniach na podłodze położone są panele w modny wzór jodełki. Łazienka jest przestronna i ustawna wykończona w nowoczesnym stylu o powierzchni 4,96 m², wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, miskę wc i grzejnik drabinkowy, na ścianach i na podłodze położona jest gustowna glazura i terakota. Całość wykończona z dbałością o detale.

OPIS BUDYNKU:
Budynek oddany do użytku w 2025 roku, wyposażony w windę. Teren osiedla jest ogrodzony, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Do dyspozycji właściciela prywatny ogródek i komórka w cenie mieszkania to ogromna zaleta w tej lokalizacji. Na parkingu zewnętrznym jest stacja ładowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe, mieszkanie wyposażone jest w Home Management System dla inteligentnego zarządzania domem.

UDOGODNIENIA I MEDIA: Komórka lokatorska Taras z ogródkiem Centralne ogrzewanie miejskie Ciepła woda z sieci miejskiej Domofon i drzwi antywłamaniowe Przestronna szafa wnękowa

DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta dedykowana jest przede wszystkim do młodych osób, które cenią nowoczesność i nowe budownictwo, funkcjonalny układ oraz bardzo dobrą lokalizację pozwalającą na szybki dostęp do centrum miasta. Zaś własny ogródek i komórka lokatorska to dodatkowe atuty tej nieruchomości.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej lokalu:
EU 32,34 kWh/(m²rok)
EK 72,41 kWh/(m²rok)
EP 58,94 kWh/(m²rok)
EC02 0,0245 t CO2/(m²rok)
UOZE 0%


Zadzwoń i umów się na prezentację i przekonaj się sam, jak wygodne może być życie na Polesiu!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 32.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 58.94; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/15056/OMS
Nr licencji zawodowej: PL1-P149018