Kraków, Stare Miasto, 77 m2, nowoczesny lokal z klimatyzacją Kraków, Stare Miasto, Krowoderska - 77,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż lokal mieszkalny lub inwestycyjny położony na parterze kamienicy przy ul. Krowoderskiej — jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Krakowa, w bezpośredniej bliskości centrum miasta.

Lokal wykończony w wysokim standardzie, doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń do życia, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej — biura, kancelarii, gabinetu lub pracowni.

Główne atuty nieruchomości:

• Parter z wygodnym dostępem — idealny zarówno dla mieszkańców, jak i klientów

• Okna od strony ulicy – dobra ekspozycja i naturalne doświetlenie wnętrz

• Wysokość pomieszczeń: 3,7 m – przestronne wnętrza z nowoczesnym oświetleniem LED

• Klimatyzacja (2 jednostki) zapewniająca komfort przez cały rok

• Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny

• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience

• Generalny remont przeprowadzony w 2024 r. – nowe instalacje i stolarka okienna

• Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji dla kupującego

Układ lokalu:

• Przestronny hol z aneksem kuchennym – możliwość oddzielenia części kuchennej (np. przy użytkowaniu biurowym)

• Łazienka z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym

• Salon / pokój dzienny

• Drugi pokój – sypialnia lub gabinet

• Garderoba z funkcją pralni i dodatkowymi miejscami do przechowywania

Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie i praktycznym wykorzystaniu przestrzeni — liczne zabudowy, schowki oraz w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna) pozwalają na komfortowe użytkowanie zarówno prywatne, jak i biznesowe.

Do lokalu przynależy piwnica.

Lokalizacja:

• Centralna i dobrze rozpoznawalna część Krakowa

• Połączenie wygody miejskiego życia z funkcjonalnością lokalizacji usługowej

• Bardzo dobra komunikacja (tramwaje i autobusy w pobliżu)

• W sąsiedztwie sklepy, kawiarnie, Nowy Kleparz, uczelnie oraz tereny zielone

To nieruchomość łącząca świetną lokalizację, funkcjonalny układ i wysoki standard — idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Cena do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak dodatkowych kosztów. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Agencjom nieruchomości dziękujemy.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl