Kraków - 41,97 m² w centrum z dużym potencjałem Kraków, Śródmieście, Kątowa - 41,97m²

Są nieruchomości, których największym atutem jest metraż. Są też takie, których wartość buduje przede wszystkim adres.
Ul. Kątowa to jedna z tych lokalizacji, w których położenie staje się częścią inwestycji.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego Starego Miasta — zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego, Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.
W pobliżu znajdują się również liczne uczelnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.
To lokalizacja, która naturalnie odpowiada na potrzeby kilku grup najemców: turystów, osób przyjeżdżających do Krakowa na krótki pobyt, studentów oraz pracowników firm i instytucji zlokalizowanych w centrum miasta.

41,97 M² Z DUŻYM POTENCJAŁEM
Lokal znajduje się na parterze zadbanej, zabytkowej kamienicy.
Na powierzchnię użytkową 41,97 m² składają się:
• dwa niezależne pokoje,
• aneks kuchenny,
• łazienka z prysznicem,
• oddzielna toaleta.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,64 m².

Stan nieruchomości jest bardzo dobry, dzięki czemu lokal nie wymaga dużych nakładów, aby rozpocząć jego użytkowanie lub przygotować go pod określony model najmu.
Ogrzewanie miejskie MPEC, wszystkie media podłączone.

LOKALIZACJA STWORZONA Z MYŚLĄ O NAJMIE
Największym potencjałem tej nieruchomości jest jej położenie.
Bliskość Rynku Głównego i Dworca sprawia, że lokal może być interesującą propozycją dla inwestora rozważającego najem krótkoterminowy.
Dojście pieszo do najważniejszych atrakcji historycznego centrum, łatwy dostęp do komunikacji oraz sąsiedztwo dworca kolejowego to cechy szczególnie istotne z perspektywy osób odwiedzających Kraków na kilka dni.
Jednocześnie lokalizacja pozostaje atrakcyjna również dla najmu długoterminowego — w pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, biura, punkty usługowe i pełna infrastruktura centrum miasta.

DWA POKOJE – ELASTYCZNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Obecny układ daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania dwóch niezależnych pokoi.
Dla inwestora może to oznaczać stworzenie lokalu odpowiadającego potrzebom pary lub rodziny podróżującej do Krakowa, a po odpowiedniej aranżacji również dwóch niezależnych przestrzeni.
Dzięki temu nieruchomość daje możliwość dopasowania modelu inwestycyjnego do aktualnego popytu.

KAMIENICA Z HISTORIĄ, LOKALIZACJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ
Zadbana, zabytkowa kamienica nadaje nieruchomości charakter, którego trudno szukać w nowych inwestycjach.
Elewacja budynku została wyremontowana, a planowany jest również remont klatki schodowej.
To połączenie historycznej atmosfery Krakowa i lokalizacji w samym centrum miasta sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna nie tylko dla inwestora, ale również dla osoby poszukującej niebanalnego lokalu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Krakowa.

WAŻNA INFORMACJA
Lokal jest obecnie formalnie przekształcony na lokal niemieszkalny.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej, przy spełnieniu wymaganych warunków i przeprowadzeniu odpowiedniej procedury.
W przypadku planowania najmu krótkoterminowego sposób wykorzystania lokalu powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem jego przeznaczenia oraz obowiązujących przepisów.


To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko metrażu, ale przede wszystkim adresu — w miejscu, gdzie krakowskie Stare Miasto, komunikacja, turystyka, uczelnie i codzienne życie centrum miasta spotykają się w jednym punkcie.

Zapraszam na prezentację.
Anna Kutyba
Power Invest
tel. 574pokaż telefon

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 28469/7649/OMS