Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,8 m², zlokalizowane przy ul. Tuchowskiej w Krakowie. Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 2000 roku, na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla.

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora - układ lokalu daje możliwość wygodnego zamieszkania, wynajmu lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie składa się z:

- dwóch pokoi,
- kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- balkonu,
- piwnicy o powierzchni ok. 2 m².

Dużym atutem mieszkania jest przestronny salon, który daje możliwość ciekawej aranżacji. Istnieje potencjał podziału większego pokoju i wydzielenia dodatkowej przestrzeni - np. osobnej sypialni, gabinetu, pokoju dziecka lub części biurowej. W materiałach marketingowych prezentujemy również przykładowe rzuty i wizualizacje pokazujące możliwe warianty aranżacji.

Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Lokal posiada nowe okna PCV, trzyszybowe i energooszczędne, co wpływa na dobrą izolację termiczną oraz akustyczną.

Dodatkowo w mieszkaniu zamontowane są nowe kaloryfery ze sterownikami do programowania, co pozwala wygodnie zarządzać temperaturą i komfortem użytkowania.

W kuchni dostępna jest instalacja trójfazowa, umożliwiająca korzystanie z płyty indukcyjnej.

Ogrzewanie obecnie realizowane jest poprzez kocioł gazowy w budynku. W przyszłym roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci MPEC, co dodatkowo zwiększy komfort i wygodę użytkowania mieszkania.

W cenie mieszkania dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe na dużym, ogólnym parkingu zamkniętym bramą, przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców oraz ich gości.

Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny: około 550 zł przy dwóch osobach,
- fundusz remontowy: 82 zł.

Cena: 559 000 zł

Zachęcam do zapoznania się z materiałami marketingowymi — zdjęciami, rzutami, wizualizacjami oraz nagraniami video. Serdecznie zapraszam także na osobistą prezentację mieszkania.

Kontakt
Norbert Borowiak
577pokaż telefon

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.

Przy każdej prezentacji nieruchomości zawieram z klientami umowę pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: inne
Komunikacja publ.: tramwaj, tak, autobus
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 2
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,8000
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: zwykłe