Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem Kraków, Nowa Huta, Nowa Huta, os. Sportowe - 49,37m²

  OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX! 

  2-pokojowe mieszkanie | 1 piętro | Os. Sportowe | Nowa Huta 

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe, położone na pierwszym piętrze kameralnego, niskiego budynku z cegły z około 1951 roku, zlokalizowanego na Osiedlu Sportowym w Krakowie.

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi, ustawnymi pokojami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

  Rozkład pomieszczeń: 

pokój 18,76 m²
pokój 14,91 m²
kuchnia 7,72 m²
łazienka 2,85 m²
przedpokój 5,89 m²

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica o powierzchni 9,69 m².

  Najważniejsze atuty: 

kameralny budynek z cegły
niewielka liczba mieszkań w klatce
cicha i spokojna okolica
ustawne, dobrze doświetlone pomieszczenia
duży potencjał aranżacyjny
piwnica o dużej powierzchni

  STAN PRAWNY: 
Mieszkanie własnościowe (własność hipoteczna - dział IV bez obciążeń) z udziałem w gruncie (opłata za wykup gruntu ok 50zł rocznie). Właściciel dodatkowo jest w posiadaniu piwnicy o powierzchni 9,69m2, ale nie posiada dokumentu potwierdzającego jej własność. W umowie sprzedaży przekaże prawo posiadania piwnicy na nowego właściciela.

  Opłaty: 
Czynsz z zaliczkami na media wynosi ok. 1000 zł miesięcznie (do końca 2026 r.). Obecnie wspólnota zbiera środki na wymianę instalacji elektrycznej - po zakończeniu inwestycji opłaty powinny zostać obniżone o około 200 zł.

  Lokalizacja: 

Osiedle Sportowe to spokojna i zielona część Nowej Huty, ceniona za kameralną zabudowę oraz dużą ilość przestrzeni między budynkami.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

sklepy, piekarnie, apteki - 2-5 minut spacerem
szkoły, przedszkola, przychodnie - w zasięgu kilku minut pieszo
tereny zielone i rekreacyjne - w bezpośrednim sąsiedztwie

Komunikacja:

przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 3-5 minut spacerem
szybki dojazd do centrum Krakowa - ok. 20-25 minut komunikacją miejską
wygodny wyjazd na główne arterie miasta

Cena nie podlega negocjacji.

  ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: idealnie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 9,6900
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,3700
Rok budowy: 1951
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1

::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502pokaż telefon
staszskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.