Inwestycyjne mieszkanie z ogrodem bez PCC i prowizji. Katowice, Załęska Hałda-Brynów, Ligocka - 41,8m²

MIESZKANIE INWESTYCYJNE BEZ PODATKU PCC oraz BEZ PROWIZJI

OFERTA INWESTYCYJNA: Kompaktowy lokal z ogrodem
Ten lokal można nabyć za gotówkę lub płacić ratę od 1753 złotych*
Atrakcyjna rentowność, doskonała lokalizacja i pewny zysk kapitałowy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic.

Podsumowanie parametrów nieruchomości
Oto najważniejsze dane techniczne i finansowe oferowanego lokalu:
Metraż wnętrza: 41,8 m² (idealny pod wynajem dla singla, pary lub studenta)
Przestrzeń dodatkowa: Prywatny ogródek o powierzchni 21,5 m² (parter)
Cena zakupu netto: 393 532 zł
Stawka za metr kwadratowy: 9 024 zł / m²

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
Atrakcyjna cena wejścia: Cena na poziomie 9 024 zł/m² netto w nowoczesnym budownictwie to wyjątkowa okazja rynkowa na mapie Katowic.
Prywatny zielony azyl: Ogródek o powierzchni 21,5 m² drastycznie zwiększa płynność najmu i pozwala na uzyskanie wyższego czynszu
Bezpieczny deweloper: Projekt realizowany przez renomowaną firmę

Potencjał lokalizacji: Katowice Ligota
Dzielnica Ligota to tradycyjne, zielone zaplecze mieszkaniowe Katowic, gwarantujące stały popyt na najem krótko- i długoterminowy.
Doskonałe skomunikowanie: Tylko 10 minut samochodem do ścisłego centrum Katowic. Bliskość autostrady A4 i drogi krajowej nr 8 zapewnia sprawny wyjazd z miasta.
Infrastruktura transportowa: W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Katowice Ligota oraz centrum przesiadkowe. Kluczowym atutem zwiększającym wartość nieruchomości w czasie jest planowany w sąsiedztwie nowy przystanek kolejowy Katowice Kokociniec.
Baza najemców: Bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz rozwiniętej infrastruktury szpitalnej generuje stały napływ studentów medycyny, lekarzy i personelu medycznego jako stabilnych i wypłacalnych najemców.

Analiza finansowa i ROI (Przykładowa symulacja)
Inwestycja została skalkulowana tak, aby generować dodatni przepływ pieniężny (cash flow) lub wymagać minimalnego zaangażowania inwestora w obsługę zadłużenia.

Cena netto nieruchomości 393 532 zł Koszt zakupu lokalu od dewelopera
Miesięczna rata kredytu 2255 zł Koszt finansowania dłużnego
Szacowany czynsz najmu 2 300 zł – 2 600 zł Średnia stawka rynkowa dla nowego budownictwa z ogródkiem w tej okolicy

Uwaga: Do powyższych kalkulacji należy doliczyć koszt wykończenia lokalu

Infrastruktura i udogodnienia na osiedlu
Osiedle oferuje udogodnienia premium, które przyciągają wymagających lokatorów:
Komfort i ekologia: Podziemne garaże ze stacjami ładowania aut elektrycznych.
Dla aktywnych: Rowerownie, zewnętrzne stojaki oraz dedykowana stacja naprawy rowerów.
Bezpieczeństwo: Nowoczesny monitoring oraz bezpieczny, zamknięty teren osiedla.
Zagospodarowanie terenu: Kaskadowe strefy zielone, miejsca wypoczynku i nowoczesna architektura krajobrazu.
fotowoltaikę zasilająca części wspólne obniżającą koszty
system klucza generalnego

Kontakt i rezerwacja
Mieszkania o tym metrażu z przynależnym ogródkiem znikają z rynku najszybciej. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów zakupu, procedury cesji lub rezerwacji deweloperskiej.

Dodatkowo jest możliwość oczywiście dokupienia miejsca postojowego, oraz komórki lokatorskiej
Zapewniamy również dla naszych klientów możliwość wykończenia "pod klucz"

Jako firma działająca na rynku finansowym, bardzo chętnie zaproponujemy również najkorzystniejszy dla Państwa kredyt hipoteczny na zakup tej nieruchomości i przeprowadzimy Cię przez wszystkie procedury z tym związane.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie.

Natalia Wojtas
Doradztwo Nieruchomości Expander

Obsługuję również w języku angielskim oraz francuskim
C L03

*Szacunkowa wysokość raty kredytu inwestycyjnego dla ceny netto lokalu wyliczona przy wkładzie własnym 25%, okresie spłaty 240 miesięcy i racie równej. Oprocentowanie nominalne wynosi od 6,81% na dzień 22.07.2026 r. Instytucja Finansująca może pobrać dodatkowe opłaty takie jak np. prowizja za udzielenie, prowizja za wcześniejszą spłatę. Opłaty te są uzależnione od indywidualnej oferty Instytucji Finansujących.
*Powyższe wyliczenia mają charakter orientacyjny i przykładowy. Służą one wyłącznie celom informacyjnym i nie powinny być traktowane jako oferta, rekomendacja, zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługi doradztwa. Ostateczna ocena zdolności kredytowej, warunki cenowe, jak również ostateczna decyzja kredytowa mogą się różnić i oparte są na indywidualnej analizie sytuacji wnioskodawcy (zależą one m.in. od kwoty kredytu i zabezpieczenia kredytu) oraz uzależnione są od ostatecznej decyzji banku.”

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1557-MS-EXPANDER/1/6