Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Katowice, Koszutka - 42,62m²

  APARTAMENT 2-POKOJOWY | REGULARNY DOCHÓD | BEZOBSŁUGOWA INWESTYCJA | PIERWSZA DZIELNICA - KATOWICE   

  GOTOWA INWESTYCJA, KTÓRA REALNIE PRACUJE 

Apartament funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego z dynamicznym cennikiem dobowym (analogicznie jak w hotelach)
Obecnie posiada rezerwację korporacyjną do  26 marca 2026 r.,  co stanowi potwierdzenie realnego popytu na ten lokal.
Stawki najmu w zależności od sezonu, terminu oraz obłożenia miasta kształtują się zazwyczaj w przedziale  450-700 zł / doba. 
  Średnie obłożenie w skali miesiąca utrzymuje się na poziomie około 70%, c o powoduje, że mieszkanie przez większość roku generuje dodatni bilans przychodów . 
Przy obecnym modelu zarządzania koszt operacyjny stanowi  30% prowizji operatora , dzięki czemu inwestycja ma charakter  w pełni pasywny po stronie właściciela.   
Na życzenie udostępniana jest historia rezerwacji, dane z kalendarza obłożenia oraz rzeczywiste wyniki najmu.
  Prezentacje umawiane są na końcówkę marca 2026, po zakończeniu aktualnej rezerwacji. 
  To oferta idealna dla osoby szukającej gotowej, działającej inwestycji, a nie lokalu wymagającego rozruchu i testowania rynku

    Katowice, ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 17 
Pierwsza Dzielnica |  9  piętro 
42,62 m2 | miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska w cenie 

  Cena ofertowa: 699 000 zł 
 
UKŁAD I PARAMETRY 

powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniem przynależnym:  42,62 m2 ,


  pokój z aneksem kuchennym ,


  oddzielna sypialnia ,


łazienka,


przedpokój,


  10. kondygnacja , (9 piętro)


lokal stanowiący  odrębną nieruchomość ,


  komórka lokatorska nr E.-2.05 o powierzchni 2,92 m² .

  STANDARD 

nowoczesne, neutralne wykończenie w standardzie apartamentowym,


pełne umeblowanie i wyposażenie,


klimatyzacja,


zabudowa kuchenna z AGD,


mieszkanie gotowe do dalszego wynajmu bądź zamieszkania  bez konieczności poniesienia dodatkowych nakładów.

  INWESTYCJA / NAJEM APARTAMENTOWY 

  regularny dochód z najmu krótkoterminowego ,


  pełna obsługa przez zewnętrzną agencję zarządzającą wynajmem apartamentów ,


inwestycja  bezobsługowa po stronie właściciela ,


  możliwość cesji obowiązującej umowy z operatorem  na nowego właściciela  (mieszkanie generuje przychód od 1 dnia w momencie przeniesienia własności) 


przejęcie lokalu wraz z działającym modelem najmu i zapleczem operacyjnym.

  GARAŻ I DODATKI 

  miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie (Nr miejsca postojowego: 200) 
  komórka lokatorska - w cenie ,

 
BUDYNEK I INWESTYCJA 

dwupoziomowy parking podziemny,


monitoring i ochrona,

reprezentacyjne lobby,
do dyspozycji lokatorów/mieszkańców: sala audiowizualna z pełnym węzłem sanitarnym i zapleczem kuchennym, siłownia, klub kreatywny, sala z kuchnią zabudowaną, pralnia z suszarnią 

rowerownie i wózkownie,


punkty usługowe na parterze,


nowoczesna infrastruktura przyjazna mieszkańcom i inwestorom.

  LOKALIZACJA 

ścisłe centrum Katowic,


kilka minut pieszo do Strefy Kultury, Spodka, NOSPR i MCK,


szybki wyjazd na DTŚ i A4, DK86, DK 79


jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji w mieście pod najem apartamentowy i pod miejsce do zamieszkania 

  STAN PRAWNY 

odrębna własność,


czysta księga wieczysta,


lokal wyodrębniony,


komórka i miejsce postojowe przynależne w CENIE 

Oferta dla inwestora poszukującego  regularnego, pasywnego dochodu  w topowej lokalizacji oraz dla osób poszukujących atrakcyjnego wyposażonego we wszystkie udogodnienia miejsca do życia w lokalizacji TOP w Katowicach

  Prezentacje apartamentu 

Z uwagi na stałe obłożenie apartamentu rezerwacjami krótkoterminowymi, prezentacje odbywają się w tzw. oknach technicznych pomiędzy pobytami gości lub po wcześniejszej kwalifikacji osób realnie zainteresowanych zakupem inwestycyjnym.

Apartament nie stoi pusty - pracuje i generuje przychód każdego dnia.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły finansowe i organizacyjne.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica