Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Jelcz-Laskowice, Słoneczna - 37,2m²

MIESZKANIE Z GARAŻEM, DWOMA OGRODAMI I NISKIM CZYNSZEM | JELCZ-LASKOWICE | 37,2 M²

Szukasz mieszkania, które nie będzie kolejnym lokalem w dużym blokowisku? Zależy Ci na własnym garażu, ogrodzie i niskich kosztach utrzymania? Ta oferta zdecydowanie wyróżnia się na tle większości mieszkań dostępnych na rynku.
Na sprzedaż mieszkanie własnościowe położone przy ul. Słonecznej 8 w Jelczu-Laskowicach, na pierwszym piętrze kameralnego budynku, w którym znajdują się zaledwie 4 lokale mieszkalne. To idealna propozycja dla singla, pary, osób starszych lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

Choć samo mieszkanie ma 37,2 m², jego funkcjonalność znacząco zwiększają pomieszczenia i przestrzenie przynależne – garaż, piwnica, komórka gospodarcza oraz dwa ogrody.
W praktyce otrzymujesz znacznie więcej niż samo mieszkanie.
Po wejściu do lokalu znajduje się przedpokój, z którego przechodzimy do nowoczesnej łazienki, otwartej kuchni oraz jasnego salonu. Ta część mieszkania została kilka lat temu kompleksowo wyremontowana. Wykonano nową instalację elektryczną i hydrauliczną, odnowiono ściany oraz podłogi, zamontowano nowoczesną zabudowę kuchenną i odświeżono całe wnętrze.
Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę, dzięki czemu jest wygodna i bardzo funkcjonalna.
Drugim pokojem jest sypialnia, która pozostaje do wykończenia według własnego pomysłu. To duży atut dla osób, które chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem. Najważniejsze prace zostały już wykonane – doprowadzono nową instalację elektryczną zarówno do gniazd, jak i oświetlenia.

Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnymi panelami na podczerwień, co zapewnia bezobsługowe użytkowanie i pełną kontrolę nad kosztami ogrzewania. Instalacja elektryczna została przygotowana właśnie pod taki system. Jednocześnie warto podkreślić, że gaz znajduje się w budynku, a przyłącze doprowadzone jest do korytarza przy mieszkaniu, co daje możliwość podłączenia lokalu w przyszłości.

Do mieszkania przynależy:

• piwnica o powierzchni 7,6 m²,
• garaż o powierzchni 17,5 m²,
• komórka gospodarcza o powierzchni około 4 m²,
• ogród o powierzchni około 60 m², znajdujący się bezpośrednio przy garażach,
• dodatkowy ogród o powierzchni 193 m² posiadający odrębną księgę wieczystą.

Ten drugi ogród daje naprawdę duże możliwości. Może pełnić funkcję klasycznego ogrodu warzywnego, ale równie dobrze można stworzyć tam własną strefę wypoczynku z altaną, miejscem na grilla, basenem czy placem zabaw dla dzieci.

Budynek posiada doprowadzony światłowód, co docenią osoby pracujące zdalnie oraz korzystające z szybkiego internetu.
Dodatkowym atutem jest dach budynku, który został kilka lat temu wyremontowany i ocieplony 10-centymetrową warstwą pianki poliuretanowej, co poprawia komfort cieplny mieszkania znajdującego się na najwyższej kondygnacji.

Ogromnym plusem są również koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 150 zł miesięcznie, co obecnie jest rzadko spotykaną wartością.

Najważniejsze informacje

• mieszkanie własnościowe,
• Jelcz-Laskowice, ul. Słoneczna 8,
• powierzchnia mieszkania: 37,2 m²,
• 1 piętro,
• kameralny budynek – tylko 4 mieszkania,
• 2 pokoje,
• wyremontowany salon, kuchnia i łazienka,
• sypialnia do własnej aranżacji,
• nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna,
• ogrzewanie panelami na podczerwień,
• możliwość podłączenia gazu,
• światłowód w budynku,
• piwnica 7,6 m²,
• garaż 17,5 m²,
• komórka gospodarcza około 4 m²,
• ogród około 60 m²,
• drugi ogród 193 m² (osobna księga wieczysta),
• dach po remoncie i dodatkowym ociepleniu,
• czynsz około 150 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Jelcz-Laskowice to miejscowość ceniona za bardzo dobre połączenie z Wrocławiem oraz rozwiniętą infrastrukturę. Mieszkanie położone jest w spokojnej części miasta, skąd większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• sklepy spożywcze – kilka minut spacerem,
• szkoły i przedszkola – około 5 minut,
• dworzec kolejowy Jelcz-Laskowice – około 5 minut samochodem,
• tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe – w najbliższej okolicy,
• liczne punkty usługowe, apteki oraz przychodnie,
• dogodny dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i koleją.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Garaż, dwa ogrody, bardzo niskie koszty utrzymania oraz możliwość wykończenia jednego z pokoi według własnego pomysłu sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowo korzystnym stosunku ceny do oferowanych możliwości.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 74/18472/OMS