Zapraszam do obejrzenia 36 m² mieszkania z osobną sypialnią w Gorzowie Gorzów Wielkopolski, Górczyn, gen. Władysława Andersa - 36,32m²

Przytulne mieszkanie z osobną sypialnią | Górczyn | Ul. Andersa

Cena: 329 000 zł | Powierzchnia: 36,32 m²
Szukasz mieszkania, które będzie Twoim własnym, przytulnym miejscem na mapie Gorzowa Wielkopolskiego? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, gotowym wyposażeniu i lokalizacji, która ułatwia codzienne życie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż umeblowane mieszkanie o powierzchni 36,32 m², położone na ostatnim piętrze niskiego bloku przy ul. Andersa, na osiedlu Górczyn w Gorzowie Wielkopolskim.
To propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i chcą uniknąć czasochłonnego remontu oraz dodatkowych wydatków na podstawowe wyposażenie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego funkcjonalny układ z osobną sypialnią zapewnia większy komfort niż tradycyjna kawalerka.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU
Na powierzchni 36,32 m² udało się stworzyć przestrzeń odpowiadającą potrzebom codziennego życia. Osobna sypialnia pozwala oddzielić strefę wypoczynku od pozostałej części mieszkania, co docenisz zarówno po intensywnym dniu pracy, jak i podczas spokojnych weekendowych poranków.
Mieszkanie jest umeblowane, dzięki czemu możesz wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera.
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze niskiego bloku. To rozwiązanie, które docenią osoby szukające mieszkania z dala od bezpośredniego sąsiedztwa nad głową.
Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania roweru, sezonowych rzeczy czy domowych akcesoriów.

GÓRCZYN – WYGODA NA CO DZIEŃ
Osiedle Górczyn to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części mieszkaniowych Gorzowa Wielkopolskiego. Rozwinięta infrastruktura sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania.
W okolicy znajdziesz sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, które ułatwiają przemieszczanie się po mieście.
Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Parku Górczyńskiego. To przestrzeń, w której można odpocząć od miejskiego zgiełku, wybrać się na spacer lub spędzić czas na świeżym powietrzu.
Górczyn to lokalizacja odpowiednia zarówno dla singla, jak i pary szukającej własnego mieszkania z dostępem do miejskiej infrastruktury.

OGRZEWANIE MIEJSKIE I PRZEJRZYSTE KOSZTY
Jednym z praktycznych atutów nieruchomości jest ogrzewanie miejskie. Nie musisz martwić się o zakup opału ani obsługę indywidualnego źródła ogrzewania.
Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Dodatkowo należy uwzględnić opłaty za energię elektryczną.
To rozwiązanie pozwala łatwiej zaplanować miesięczne wydatki związane z utrzymaniem mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Gorzów Wielkopolski, osiedle Górczyn, ul. Andersa.
• Powierzchnia: 36,32 m².
• Cena: 329 000 zł.
• Cena za m²: około 9059 zł.
• Piętro: ostatnie piętro niskiego bloku.
• Układ: mieszkanie z osobną sypialnią.
• Stan: umeblowane, gotowe do zamieszkania.
• Ogrzewanie: miejskie.
• Czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.
• Dodatkowe opłaty: energia elektryczna.
• Dodatkowo: piwnica.

RÓWNIEŻ CIEKAWA PROPOZYCJA NA PRZYSZŁOŚĆ
Choć mieszkanie doskonale sprawdzi się jako własna przestrzeń do życia, może zainteresować również osoby myślące o zakupie nieruchomości na wynajem.
Lokal jest obecnie wynajmowany za 1800 zł miesięcznie plus opłaty, a przez ostatnie pięć lat nie odnotowano ani jednego miesiąca przestoju w najmie. Przy cenie zakupu 329 000 zł odpowiada to około 6,57% rocznej rentowności brutto, przed uwzględnieniem kosztów i podatków.
To dodatkowy atut dla osób, które w przyszłości chciałyby zmienić sposób wykorzystania nieruchomości, z zastrzeżeniem warunków obowiązującej umowy najmu.

ZNAJDŹ SWOJE MIEJSCE NA GÓRCZYNIE
Funkcjonalny układ, osobna sypialnia, umeblowanie i ogrzewanie miejskie sprawiają, że jest to mieszkanie warte uwagi dla osób poszukujących własnego lokum w Gorzowie Wielkopolskim.
Jeżeli szukasz mieszkania, które nie wymaga urządzania od podstaw i pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu.

MAPA Nieruchomości – pomagamy znaleźć miejsce, w którym dobrze się mieszka.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 80.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 119/17696/OMS
Nr licencji zawodowej: 28508