Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gniezno, Elizy Orzeszkowej

REZERWACJA OFERTY DO 30.06.2025 r. (zawarta przedwstępna umowa sprzedaży) *Kupujący nie płaci prowizji* Sprzedam nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w Gnieźnie przy ul. Elizy Orzeszkowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w nowoczesnej inwestycji „Nowe Skiereszewo”. W okolicy jest dużo zieleni, sklepy, punkty usługowe oraz inne placówki niezbędne w codziennym funkcjonowaniu: - najbliższy przystanek MPK (linii: 8 i 22) - oddalony jest zaledwie 100 metrów od klatki schodowej - sklepy spożywcze (Żabka, ABC, Duży Ben) - aptekę - markety spożywcze (Biedronka, Sklep Polski) - tereny zielone (Park przy "Dziekance") Lokalizację nieruchomości szczególnie docenią osoby często podróżujące w kierunku Poznania lub Bydgoszczy. W ciągu kilku minut jazdy samochodem dojedziemy do wyjazdu z miasta a następnie mamy do wyboru: - drogę krajową nr 194 - przez Pobiedziska (w stronę Poznania) - węzeł "Gniezno Zachód" z drogą ekspresową S5 (ok. 30 min. jazdy do Poznania, ok. 45 minut jazdy do Bydgoszczy). BUDYNEK Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze (ostatnim) w nowym bloku oddanym do użytkowania w lipcu 2021 roku. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, każde piętro budynku posiada wózkarnię. Budynek wyposażony w windy (zarówno w klatce schodowej jak i przed wejściem do budynku).  W hali garażowej pod budynkiem znajdują się niezależne (zamykane) garaże. Aktualnie właściciel sprzedawanego mieszkania wynajmuje garaż na podstawie umowy najmu (możliwa kontynuacja najmu przez nowego właściciela mieszkania). MIESZKANIE Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (25,27 m2) oraz balkonem (4 m2) - sypialni (16 m2) - łazienki z WC (5 m2) - korytarza (5,2 m2) * do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,3 m2 STANDARD Mieszkalnie wykończone i po raz pierwszy zamieszkałe w maju 2022 r. Częściowo odmalowane w październiku 2024 r. Kuchnia (IKEA): lodówka, zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap. Łazienka: prysznic, szafka pod zlewem, lustro z szafką. Podłogi: w sypialni panele, w pozostałej części mieszkania płytki. Okna: nowe PCV 3-szybowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Ogrzewanie: kaloryfery + ogrzewanie podłogowe (w kuchni, korytarzu i łazience). Wysokość pomieszczeń: 270 cm (a więc więcej przestrzeni niż w przeciętnym mieszkaniu w bloku).  MEDIA - prąd - wod-kan - ogrzewanie miejskie, - internet (światłowód) Czynsz administracyjny ok: 550 zł (w tym: koszty utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę, wywóz śmieci przy 2 os.) Stan prawny: pełna własność nieruchomości Cena: 475.000 zł Kontakt: 883 199 360