Opis oferty

Niemal 100 m² w pięknej kamienicy z 1897 roku!
To mieszkanie czeka na nowego właściciela, który je pokocha i wydobędzie jego ukryty potencjał.
Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 99,14 m², położony w kamienicy w ścisłym centrum Gniezna. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, klimatu starej kamienicy i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.
Układ mieszkania
W skład lokalu wchodzą:

salon z jadalnią – ok. 30 m² – duża, reprezentacyjna przestrzeń dzienna,
pokój – ok. 30 m² – obecnie jedno przestronne pomieszczenie, które dzięki układowi i dostępowi do okien można podzielić na dwa mniejsze, niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
przestronny korytarz,
praktyczna garderoba.

Duży korytarz daje dodatkowe możliwości aranżacyjne – można w nim zaplanować obszerną zabudowę szaf, dzięki czemu mieszkanie zyska bardzo dużo miejsca do przechowywania bez zabierania przestrzeni w pokojach.
Klimat kamienicy i oryginalne detale
W mieszkaniu zachowały się oryginalne drewniane drzwi oraz futryny, które podkreślają charakter wnętrza i mogą stać się świetną bazą do stylowej renowacji.
Obecna wysokość pomieszczeń została obniżona do około 263 cm, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wysokości sufitów do około 305 cm. To duży atut dla osób, które chcą odzyskać charakterystyczną dla kamienic przestrzeń, światło i poczucie większej kubatury wnętrza.
Dodatkowa przestrzeń, której nie widać na pierwszy rzut oka
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dużym atutem jest także obszerny strych znajdujący się bezpośrednio nad mieszkaniem, dający dodatkowe możliwości użytkowe i przechowywania.
Do kamienicy przynależy również ogrodzony ogródek, z którego mogą korzystać mieszkańcy. To bardzo przyjemny dodatek, szczególnie w centrum miasta – miejsce na chwilę odpoczynku, kawę na świeżym powietrzu czy spokojną przestrzeń dla dzieci.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się także bezpłatny, niestrzeżony parking, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Ogromny potencjał aranżacyjny
Blisko 100 m² powierzchni daje wiele możliwości. Obecny układ można zachować albo zmienić tak, aby dopasować mieszkanie do potrzeb rodziny.
Szczególnie ciekawym rozwiązaniem jest podział jednego z 30-metrowych pokoi na dwa mniejsze. Dzięki temu można stworzyć dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy.
Duży salon z jadalnią może natomiast pozostać centralnym punktem mieszkania – miejscem spotkań, wypoczynku i wspólnych posiłków.
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć niepowtarzalne mieszkanie z duszą, zamiast kolejnego typowego wnętrza w bloku.
Lokalizacja
Ul. Dąbrówki to centralna część Gniezna, z bardzo dobrym dostępem do sklepów, usług, restauracji, komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów miasta.
Najważniejsze atuty

niemal 100 m² powierzchni,
kamienica z 1897 roku,
dwa bardzo duże pomieszczenia po ok. 30 m²,
możliwość podziału jednego pokoju na dwa,
salon z jadalnią,
oddzielna kuchnia,
łazienka i osobne WC,
garderoba,
przestronny korytarz z miejscem na dużą zabudowę,
oryginalne drewniane drzwi i futryny,
możliwość podniesienia sufitów z ok. 263 cm do ok. 305 cm,
komórka lokatorska,
obszerny strych nad mieszkaniem,
ogrodzony ogródek przy kamienicy,
bezpłatny parking w bezpośrednim sąsiedztwie,
świetna baza do stworzenia wyjątkowego mieszkania w klimacie kamienicy.

To mieszkanie nie potrzebuje kolejnego lokatora. Potrzebuje właściciela, który zobaczy jego potencjał i nada mu nowy charakter.

Pomożemy Ci w uzyskaniu finansowania na zakup tego mieszkania!
Nie czekaj!
Umów się na prezentację!

Krzysztof Budny
Lendi Home Gniezno Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6892/14016/OMS