Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Giżycko, Giżycko - 51,3m²

  NA SPRZEDAŻ APARTAMENTY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA „APARTAMENTY KISAJNO” 
Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartamenty położone w sąsiedztwie jeziora, w łasne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.
 

  OPIS LOKALU NR 50: 

  Apartament w stanie developerskim;
Powierzchnia użytkowa: 51,30m2;
Funkcjonalność: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka z WC, balkon;
Piętro: II - poddasze;
Balkon: tak, o powierzchni 14,40m2;
Widok na jezioro;
Klimatyzacja w salonie;

  APARTAMENT NUMER 50  powierzchnia użytkowa  51,3m2 , cena 13.500zł/1m2 netto + 23 % VAT tj.  851.836,50zł brutto 

Miejsce postojowe naziemne  nr 1  w cenie  30.000zł  netto + 23% VAT tj.  36.900,00zł brutto 
Miejsce cumownicze w porcie  nr B20  w cenie  60.000zł  netto + 23% VAT tj.  73.800,00  zł brutto 
 
Opis ogólny inwestycji:

Rok budowy: 2022 - 2024;
Ilość kondygnacji naziemnych: 3;
Ilość apartamentów: 54;
Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;
Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;
Wszystkie apartamenty posiadają balkon;
Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;
Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;
W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe - powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;
Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia: - miejsca do cumowania łodzi w przystani; - miejsca postojowego nadziemnego.

Opis szczegółowy budynku:

Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V.
Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;
Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
Do transportu przewiduje się dwie windy;
Ściany działowe murowane tradycyjne;
Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;
Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;
Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;
Powierzchnia działki: 7298,0 m2;
Powierzchnia zabudowy: 1434,7 m2;
Powierzchnia utwardzonych miejsc parkingowych: 907,0 m2;
Powierzchnia utwardzonych dojść, chodników, wjazdów: 958,0 m2;
Pozostała powierzchnia: 3998,3 m2;
Powierzchnia użytkowa apartamentów: 2967,0 m2;
Powierzchnia gospodarcza, garaż, komunikacja: 2072,4 m2;
Kubatura: 17867,0 m2;

Wyposażenie instalacyjne:

W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;
Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);
Każdy lokal wyposażony w klimatyzację;
Standard podstawowy wykończenia apartamentu:
Stolarka okienna PCV;
Drzwi wejściowe wzmocnione;
Podłoża pod posadzki betonowe;
Tynki gipsowe;
Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
Instalacja elektryczna;
Instalacja telefoniczna;
Instalacja domofonowa;
Instalacja kanalizacyjna;
Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe)
Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea).

Lokalizacja:

Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);
Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
Blisko centrum miasta;
Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;
Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; "Krzyż Brunona";

Stan prawny:

Własność: TAK;
Księga Wieczysta: TAK - samodzielne lokale niemieszkalne (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);
Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
Możliwość nabycia określonego miejsca cumowniczego w porcie;
Możliwość nabycia określonego miejsca postojowego;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo