Sprzedam dwupoziomowe mieszkanie 66 m² z tarasem i widokiem na las Gdańsk, Wrzeszcz, Srebrniki - 66,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż bezpośrednio, bez prowizji dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 66,02 m², położony na 3. i najwyższym piętrze kameralnego budynku Argentum wybudowanym w 2017r przy ul. Srebrniki we Wrzeszczu Górnym.

To nieruchomość łącząca dwupoziomową architekturę, dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 27,3 m², widok na zieleń i las oraz prywatność najwyższego piętra.

Apartament jest gotowy do zamieszkania, kompletnie umeblowany i urządzony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasne wnętrze, naturalne odcienie drewna i czarne detale tworzą spójną bazę, którą można łatwo dostosować do własnego charakteru poprzez dodatki i dekoracje.
Najważniejsze atuty

    66,02 m² funkcjonalnej powierzchni
    3. i najwyższe piętro – bez sąsiadów nad apartamentem
    ~13.8m² balkon
    ~13.5m² kameralny taras w bryle budynku
    widok na las i zieleń w całym mieszkaniu
    południowo-wschodnia ekspozycja i bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
    kameralny budynek Argentum z 2017 roku – 20 lokali
    wysokiej jakości, nowoczesne wykończenie i pełne wyposażenie
    System alarmowy SATEL, klimatyzacja Haier oraz elektryczne rolety FAKRO
    prywatne miejsce postojowe w hali garażowej, wygodne również dla większego samochodu
    Wrzeszcz Górny – bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz centrów biznesowych Olivia Business Centre i Alchemii.
Szczególnie atrakcyjna jest bliskość Garnizonu i Starego Maneżu – wystarczająco blisko, aby korzystać z restauracji, kawiarni, usług i miejskiego życia, a jednocześnie na tyle daleko, aby ich intensywność nie zakłócała codziennego komfortu mieszkańców.

Przestrzeń zaprojektowana na dwóch poziomach
Poziom dolny – strefa dzienna
Dolny poziom tworzy otwartą, spójną przestrzeń o powierzchni 43,81 m², łączącą salon, kuchnię, jadalnię oraz łazienkę.
Duże przeszklenia w postaci dwóch dwuskrzydłowych drzwi balkonowych prowadzących na balkon sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej. Przez cały dzień do wnętrza wpada duża ilość naturalnego światła, a widok na otaczającą zieleń dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.
Balkon o powierzchni około 13,8 m² pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynku, miejsce na rośliny lub jadalnię na świeżym powietrzu.

Prywatna część apartamentu
Na górny poziom prowadzą dębowe schody dywanowe, będące jednym z charakterystycznych elementów wnętrza.
Znajduje się tu sypialnia, gabinet oraz garderoba o łącznej powierzchni 22,21 m², tworząc spokojną i bardziej prywatną część apartamentu.
Z górnego poziomu można wyjść bezpośrednio na taras o powierzchni około 13,5 m². Jest ona osłonięta z trzech stron, dzięki czemu zapewnia kameralność i poczucie prywatności. To naturalne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy pracę na świeżym powietrzu.

Światło, zieleń i prywatność
Południowo-wschodnia ekspozycja w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia apartamentowi dużą ilość naturalnego światła przez większą część dnia.
Widok na las i otaczającą zieleń daje wnętrzu poczucie przestrzeni, a położenie na najwyższym piętrze zapewnia dodatkową prywatność.
Apartament jest również dobrze wyciszony, co dodatkowo podkreśla komfort codziennego użytkowania.
Połączenie światła, zielonego otoczenia, dwóch prywatnych przestrzeni zewnętrznych i najwyższego piętra tworzy charakter nieruchomości, którego nie oddają same parametry techniczne.

Miejsce w hali garażowej
Wygodne miejsce postojowe blisko windy, obecnie komfortowo parkuje na nim duży SUV (5.5m długości).
Dodatkowym atutem jest ogrzewany zjazd do hali garażowej, zapewniający większy komfort i bezpieczeństwo w okresie zimowym.

Komórka lokatorska
Do apartamentu przynależy ustawna komórka lokatorska o powierzchni 3,10 m², zlokalizowana blisko wejścia do części piwnicznej.

Koszty utrzymania
Czynsz wynosi około 1 000 zł miesięcznie w sezonie letnim i około 1 250 zł w sezonie zimowym. Obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.
Wspólnota jest w dobrej kondycji finansowej i nie posiada zadłużenia.

Cena
Apartament – 1 440 000 zł
Dodatkowo obowiązkowy zakup:
miejsce postojowe w hali garażowej – 60 000 zł
komórka lokatorska 3,10 m² – 20 000 zł
Łączna cena zakupu: 1 520 000 zł

Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację apartamentu.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl