Kawalerka do remontu z potencjałem i kominkiem Gdańsk, Wrzeszcz, Partyzantów - 33,0m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,7 m², zlokalizowane na parterze w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy (łącznie tylko 6 lokali w budynku). Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co pozwala na całkowicie własną aranżację układu funkcjonalnego od zera.

Układ pomieszczeń:
-Pokój 1
-Pokój 2
-Kuchnia
-Łazienka
-Przedpokój

Wystawa okienna i media:
Ekspozycja: Wszystkie okna w mieszkaniu skierowane są na zachód, co zapewnia świetne doświetlenie lokalu w godzinach popołudniowych.
W mieszkaniu zostały już wymienione okna na nowe PCV (plastikowe).
Ogrzewanie: Aktualnie elektryczne, jednak w lokalu istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.
Dodatkowy atut: W pokoju znajduje się stary piec kaflowy - instalacja pozwala na jego rozbiórkę i zaaranżowanie w tym miejscu klasycznego kominka, co jest rzadkością i ogromnym atutem w tej lokalizacji.

Budynek i stan techniczny:
Nieruchomość mieści się w klasycznej kamienicy z dostępem do strychu. W budynku zaszły ostatnio kluczowe zmiany organizacyjne i techniczne:
Wykonane prace: W ostatnim czasie wymieniono poszycie dachu, zamontowano nowe drzwi wejściowe do klatki oraz wykonano pełną izolację fundamentów (kluczowy aspekt techniczny dla komfortu mieszkania na parterze).
Zarząd: Nieruchomością opiekuje się nowy zarządca, co przełożyło się na konkretne plany dalszej modernizacji obiektu.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Wrzeszcza, ul. Partyzantów. Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Gdańsku ze względu na autonomiczną strukturę dzielnicy i idealne skomunikowanie.
Komunikacja: Kilka minut pieszo do dworca PKP/SKM Wrzeszcz, przystanków tramwajowych i autobusowych.
Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe (Galeria Bałtycka, Manhattan), restauracje, kawiarnie oraz trójmiejskie uczelnie (PG, GUMed).

Dla kogo jest ta oferta?
To propozycja dla inwestorów lub osób prywatnych szukających nieruchomości z potencjałem. Izolacja fundamentów, nowy dach, zachodnie słońce, możliwość instalacji gazowej oraz budowy kominka dają gwarancję stworzenia bezpiecznego i zyskownego projektu mieszkaniowego.
Numer oferty: HEX984007
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Artur Romanowski