Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Rybaki Dolne - 40,8m²

2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m², położone przy ul. Rybaki Dolne 1 w Gdańsku.
Lokal położony na 5. piętrze w 7-piętrowym bloku z windą.
Mieszkanie ma zabudowaną loggię o powierzchni około 4,8 m², z której mamy się widok na panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym,
• oddzielnej sypialni,
• łazienki,
• przedpokoju,
• zabudowanej loggii.

STAN I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Lokal był dotychczas wykorzystywany na wynajem, dlatego jego układ i standard są przystosowane do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na początek.
W cenie pozostaje wyposażenie mieszkania, w tym m.in. lodówka, piekarnik oraz zmywarka.

LOGGIA I WIDOK
Jednym z głównych atutów mieszkania jest zabudowana loggia o wymiarach około 3,70 × 1,30 m, czyli około 4,8 m².
Z loggii można obserwować panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.
Istotnym atutem jest również brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem. Lokal nie znajduje się w typowym układzie okno w okno z sąsiednim budynkiem, dlatego można spokojnie spędzać czas na kawie czy rozmowie.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Mieszkanie położone na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku wyposażonym w windę i domofon.
W budynku niedawno została wymieniona instalacja elektryczna. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych za szlabanem. Dodatkowo bezpośrednio pod budynkiem znajduje się płatny parking miejski. Dla mieszkańca koszt korzystania z niego wynosi około 120 zł rocznie.

OPŁATY
Czynsz jest uzależniony od sezonu i wynosi orientacyjnie:

• około 590 zł miesięcznie w okresie letnim,
• około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym.

W czynszu zawarte są m.in.:

• centralne ogrzewanie (miejskie),
• woda,
• wywóz odpadów,
• fundusz remontowy,
• zarząd i utrzymanie nieruchomości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Rybaki Dolne, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.
Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, kawiarni, sklepów, terenów spacerowych oraz najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska.
Położenie mieszkania sprawia, że może ono być wykorzystywane zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Bliskość Starego Miasta jest również atutem w przypadku najmu krótkoterminowego.


DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta,
• zabudowana loggia o powierzchni około 4,8 m²,
• widok na panoramę Starego Miasta i Bazylikę Mariacką,
• brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem,
• oddzielna sypialnia,
• dobry stan techniczny,
• możliwość korzystania z obecnego wyposażenia,
• mieszkanie wolne i dostępne od zaraz,
• piwnica,
• winda,
• ogrzewanie miejskie,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• dostęp do parkingu za szlabanem oraz parkingu miejskiego pod budynkiem

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 40,8 m²
• powierzchnia loggii: ok. 4,8 m²

• piwnica

• cena ofertowa: 649 000 zł
• adres: ul. Rybaki Dolne 1, Gdańsk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3836/19867/OMS