Na sprzedaż apartament o powierzchni 24,5 m², położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Mariackiej jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Miasta. Lokal po generalnym remoncie, wykończony w standardzie premium, łączy historyczny klimat z komfortem nowoczesnego wnętrza.
Atuty nieruchomości:
lokalizacja premium – ul. Mariacka, ikona Gdańska,
kamienica po renowacji, odnowiona klatka schodowa,
mieszkanie ciche i słoneczne, wysokość ponad 3 m, duże okna,
funkcjonalny układ: kuchnia z wyposażeniem, część dzienna, wydzielony aneks sypialniany, łazienka z prysznicem walk-in,
wykończenie materiałami wysokiej jakości: drewno, kamień, sprzęt AGD,
niski czynsz, możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu, przyłącze do klimatyzacji.
Parametry inwestycyjne:
potencjał przychodów brutto z najmu krótkoterminowego: ok. 115 000 zł rocznie (średnia stawka 450 zł/doba, obłożenie 70%),
dochód netto przy zarządzaniu operatorskim: ok. 66 000 zł rocznie,
realna stopa zwrotu: ROI ok. 7% netto, z możliwością wzrostu przy samodzielnym zarządzaniu,
ograniczona podaż apartamentów w tej lokalizacji to gwarancja bezpieczeństwa i stabilnego wzrostu wartości w długim terminie.
Budynek
Zabytkowa kamienica po gruntownej renowacji
Odnowiona klatka schodowa z zachowanym historycznym klimatem
Lokalizacja i komunikacja
Gdańsk Starówka – ul. Mariacka, jedna z najbardziej prestiżowych ulic w mieście
Bezpośrednia bliskość atrakcji turystycznych, restauracji i usług
Doskonała komunikacja z całym Trójmiastem
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokaty kapitału w najlepszej lokalizacji Gdańska, z realnym ROI i potencjałem wzrostu wartości.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10956/18080/OMS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Gdańsk, Śródmieście, Mariacka
1 024 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Lastadia48,30 m2 2 21 201 zł/m2
2 070 773 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Stara Stocznia95,70 m2 4 21 638 zł/m2
945 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Angielska Grobla67,70 m2 3 13 959 zł/m2
690 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Wierzbowa46 m2 2 15 000 zł/m2
811 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Kowalska43,86 m2 2 18 491 zł/m2
540 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Wałowa23 m2 1 23 478 zł/m2
2 350 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Łąkowa120,10 m2 4 19 567 zł/m2
1 800 000 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Sienna Grobla89,55 m2 4 20 101 zł/m2
2 012 949 złmieszkanie Gdańsk, Śródmieście, Łąkowa92,10 m2 4 21 856 zł/m2
