Nieruchomość o powierzchni 34,4 m², położona na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku (2025 r.). W całej inwestycji znajduje się jedynie 12 lokali - ograniczona podaż, większa ekskluzywność, stabilniejszy potencjał najmu.
Villa Nautica to projekt zlokalizowany w jednej z najbardziej unikalnych części Gdańska - na Wyspie Sobieszewskiej, która łączy walor turystyczny z całorocznym potencjałem mieszkaniowym.
Dlaczego to dobry produkt inwestycyjny? ✔ lokal użytkowy - możliwość pełnego odliczenia 23% VAT ✔ nowe budownictwo (2025) - brak kosztów remontowych przez wiele lat ✔ ogródek 33,7 m² z widokiem na las - przewaga konkurencyjna w najmie ✔ kameralny budynek - mniejsza rotacja, większy komfort najemców ✔ lokalizacja atrakcyjna zarówno turystycznie, jak i długoterminowo
Układ funkcjonalny (wysoka elastyczność najmu):
strefa dzienna - 20,6 m²
strefa sypialniana - 9,4 m²
przedpokój - 6,3 m²
łazienka - 4,4 m²
Układ umożliwia:
najem krótkoterminowy premium (2-4 osoby),
najem długoterminowy (singiel / para),
model hybrydowy (sezonowy + długoterminowy poza sezonem).
Prywatny ogródek realnie zwiększa atrakcyjność oferty w sezonie i pozwala pozycjonować lokal wyżej cenowo.
Standard techniczny:
stan deweloperski (możliwość wykończenia pod klucz)
okna drewniane
ogrzewanie podłogowe
ogrzewanie gazowe
elementy smart home
Niski koszt utrzymania i nowoczesne technologie zwiększają atrakcyjność przy wynajmie.
Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko natury Dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod najem krótko- lub długoterminowy Dla tych, którzy chcą nowego budownictwa, ale bez miejskiego chaosu
Kupujący zwolniony jest z 2% podatku PCC. Przedmiotowe lokale mają status lokali użytkowych (wskazane kwoty są w wartości netto + 23% VAT).
Zapraszam na prezentację! Maria Olszewska molszewskontaktuj się
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Gdańsk, Sobieszewo, Tęczowa
1 130 500 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Łąkowa40,83 m2 2 27 688 zł/m2
1 280 000 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Turystyczna63,79 m2 2 20 066 zł/m2
425 850 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Kwiatowa28,39 m2 2 15 000 zł/m2
643 200 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Kwiatowa42,88 m2 3 15 000 zł/m2
1 049 000 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Turystyczna64,36 m2 2 16 299 zł/m2
595 520 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Kwiatowa37,22 m2 2 16 000 zł/m2
1 786 575 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Łąkowa55,40 m2 3 32 249 zł/m2
1 321 201 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Łąkowa57,66 m2 1 22 914 zł/m2
1 489 000 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo56,82 m2 3 26 206 zł/m2
1 642 050 złmieszkanie Gdańsk, Sobieszewo, Łąkowa49,83 m2 3 32 953 zł/m2
