Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Przymorze, przymorze, Śląska - 50,0m²

Mieszkanie 2-pokoje przy Olivia Business Centre i UG, blisko parku, morza i plaży – 50 m², 1. piętro, cegła Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie (50 m²) gotowe do zamieszkania, o ogromnym potencjale rodzinnym i inwestycyjnym, położone w sercu biznesowego centrum Gdańska – na granicy Przymorza i Oliwy (ul. Śląska 80). Lokal po odświeżeniu, usytuowany na wygodnym 1. piętrze w bloku z cegły.​ Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w najbardziej poszukiwanym obszarze najmu – idealna zarówno dla pracowników biurowych, studentów, jak i rodzin z dziećmi.​(Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i morza) - Olivia Business Centre / Alchemia: ok. 10–12 min spacerem.​ - Uniwersytet Gdański: ok. 14 min pieszo.​ - SKM Przymorze–Uniwersytet: ok. 10 min pieszo – szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska Głównego.​ - Autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut spaceru – świetne połączenie z Wrzeszczem, Zaspą, centrum i plażą.​ - Morze, plaża, parki – klimat wypoczynku - Nadmorski Park Reagana z licznymi placami zabaw, trasami rowerowymi i terenami rekreacyjnymi ok. 20 min spacerem lub kilka minut rowerem.​ - Plaże w Brzeźnie i Jelitkowie z deptakiem i ścieżką rowerową wzdłuż morza – wygodny dojazd tramwajem lub rowerem (ok. 15–20 min).​ - Park Oliwski z ogrodem botanicznym i Palmiarnią.​ - Szkoły i przedszkola, uczelnie - Przedszkole nr 49, ul. Śląska 35A – kilka minut pieszo od mieszkania.​ W okolicznych dzielnicach (Przymorze, Oliwa) liczne przedszkola publiczne i niepubliczne oraz szkoły podstawowe – dzieci mają zapewniony krótki dojazd i pełną infrastrukturę.​ - Uniwersytet Gdański – nowoczesny kampus położony w odległości ok. kilkunastu minut spacerem, z licznymi wydziałami (m.in. ekonomicznym, prawnym, zarządzania, biologii) oraz bogatą ofertą kierunków studiów.​ - W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się także inne uczelnie wyższe Trójmiasta, m.in. Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny. > Mieszkanie < Powierzchnia 50 m², lokal dwustronny, słoneczny i ciepły.​ Układ: dwa niezależne pokoje (salon ok. 25 m² z balkonem + sypialnia ok. 12 m²), oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój.​ Możliwość przearanżowania na 3 niezależne pokoje (aneks kuchenny w salonie), co znacząco podnosi potencjał inwestycyjny i stopę zwrotu z najmu.​ Stan techniczny 2019: generalny remont kuchni (z AGD).​ 2021: generalny remont łazienki.​ 2025/2026: świeżo malowane i odświeżone pokoje oraz przedpokój (nowa lodówka i pralka).​ Dodatki i atuty B duza piwnica ok. 12 m² – idealna na rowery, wózki lub dodatkowy magazyn.​ Balkon z ekspozycją sprzyjającą wypoczynkowi po pracy.​ 1. piętro – najbardziej poszukiwany poziom w budynku, wygodny dla rodzin z dziećmi i seniorów.​ Pełne wyposażenie w cenie (AGD: pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka; meble) – mieszkanie gotowe do natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania.​ Mieszkanie ciepłe i słoneczne. Bezpieczeństwo: domofon, drzwi antywłamaniowe.​ Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie zarabia na siebie od pierwszego dnia, a jednocześnie oferuje komfortowe, rodzinne miejsce do życia blisko morza, parków i pełnej infrastruktury miasta.​ English version 2-Room Apartment next to Olivia Business Centre & UG, close to parks, sea & beach – 50 m², 1st floor, brick building For sale: spacious 2-room apartment (50 m²) ready to move in, with exceptional family and investment potential, located in the heart of Gdańsk's business district – at the Przymorze-Oliwa border (ul. Śląska 80). Freshly renovated unit on the convenient 1st floor.​ Location Property located in the most sought-after rental area – perfect for office workers, students, and families with children.​ (Proximity to schools, kindergartens, green spaces, and the sea) Olivia Business Centre / Alchemia: approx. 10–12 min walk.​ University of Gdańsk: approx. 14 min walk.​ SKM Przymorze–Uniwersytet: approx. 10 min walk – fast connections to Gdynia, Sopot, and Gdańsk Główny.​ Buses and trams within a few minutes' walk – excellent links to Wrzeszcz, Zaspa, city centre, and beach.​ Sea, beach, parks Ronald Reagan Seaside Park with numerous playgrounds, bike paths, and recreational areas – approx. 20 min walk or a few minutes by bike.​ Brzeźno and Jelitkowo beaches with promenade and seaside cycling path – easy access by tram or bike (approx. 15–20 min).​ Oliwa Park with botanical garden and Palm House.​ Schools, kindergartens & universities Kindergarten No. 49, ul. Śląska 35A – just a few minutes' walk from the apartment.​ In nearby districts (Przymorze, Oliwa): numerous public and private kindergartens plus primary schools – short commute and full infrastructure for children.​ University of Gdańsk – modern campus just 10-15 minutes' walk away, featuring numerous faculties (incl. economics, law, management, biology) and diverse study programs.​ Other Tricity universities within quick reach: Gdańsk University of Technology, Medical University of Gdańsk.​ > Apartment < 50 m² floor area, dual-aspect, sunny and warm.​ Layout: two independent rooms (living room approx. 25 m² with balcony + bedroom approx. 12 m²), separate kitchen, bathroom, and hallway.​ Option to reconfigure into 3 independent rooms (kitchenette in living room), significantly boosting investment potential and rental yield.​ Technical condition 2019: full kitchen renovation (with appliances).​ 2021: full bathroom renovation.​ 2025/2026: rooms and hallway freshly painted and refreshed (new fridge and washing machine).​ Extras & highlights Large basement approx. 12 m² – perfect for bikes, strollers, or extra storage.​ Balcony with exposure ideal for relaxing after work.​ 1st floor – most desirable level in the building, convenient for families with children and seniors.​ Fully equipped included in price (appliances: washing machine, fridge, oven, hob; furniture) – apartment ready for immediate rental or occupancy.​ Warm and sunny . Security: intercom, anti-burglary doors.​ Direct sale. Contact for viewing – this apartment pays for itself from day one while offering comfortable family living close to the sea, parks, and full city infrastructure.​