Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Przymorze, Obrońców Wybrzeża - 46,96m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanej części Gdańska - przy ul. Obrońców Wybrzeża, Inwestycja Spektrum. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością dodatkowego dochodu.
Lokal został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem (jedno z klatki, drugie z ogrodu), aneksem kuchennym i łazienką. Oba mieszkania ujęte są w jednej księdze wieczystej, co oznacza, że mogą zostać sprzedane wyłącznie jako całość.

Atuty

• Dwa samodzielne mieszkania - oddzielne wejścia zapewniają prywatność i możliwość prowadzenia dwóch niezależnych wynajmów,
• Pewny popyt najmu - położenie pomiędzy kampusem Uniwersytetu Gdańskiego a pasem nadmorskim gwarantuje stały napływ najemców niezależnie od sezonu,
• Gotowiec inwestycyjny - w pełni wyposażony, gotowy do wynajęcia od pierwszego dnia - to inwestycja, która już pracuje i zarabia: najem hybrydowy - sprawdzony model, który pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał nieruchomości przez cały rok,
• Gotowa inwestycja - lokale są w pełni przygotowane do kontynuowania najmu bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów,
• Ogródki przypisane do obu lokali - każde mieszkanie ma swoją prywatną przestrzeń zewnętrzną, co zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle okolicznych nieruchomości.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 46,96 m², położone na parterze, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów. 
Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia nieruchomości.
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 50m², a także komórka lokatorska o powierzchni 2,59 m² oraz zewnętrzne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne odpowiednio: 25 000 zł i 45 000 zł).

Sprawdzony i działający model najmu hybrydowego:

• od września do czerwca - każde mieszkanie wynajmowane po 3000 zł, czyli razem dochód 6000 zł miesięcznie,
• w wakacje - wynajmowane krótkoterminowo (dochód za wakacje w okolicach 40000 zł łączny za dwie kawalerki).

Roczny przychód z mieszkania to około 100 000 zł.

W skład lokalu wchodzą:
Mieszkanie A:

1. salon z aneksem kuchennym,
2. łazienka,
3. przedpokój,
4. ogród.

Mieszkanie B:

1. salon z aneksem kuchennym,
2. łazienka,
3. przedpokój,
4. ogród.

Budynek
Budynek Spektrum przy ul. Obrońców Wybrzeża to nowoczesny, 17-piętrowy apartamentowiec dewelopera Euro Styl, oddany w 2017 roku.

Lokalizacja
Lokalizacja inwestycji Spektrum przy ul. Obrońców Wybrzeża oferuje idealne połączenie bliskości morza i miejskich udogodnień - kilka minut spacerem dzieli ją od Parku Reagana, jednej z największych stref rekreacyjnych w Gdańsku. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, centra handlowe, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne. Mieszkańcy korzystają również z doskonałej komunikacji oraz bliskości kampusu Uniwersytetu Gdańskiego i Olivia Business Centre, co sprawia, że miejsce to jest atrakcyjne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Pozostałe informacje

• Czynsz do administracji 820zł (czynsz za oba lokale razem).

Brzmi ciekawie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Numer oferty: TY616031
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Najmowicz - Niżnik