Opis oferty

2 pokoje | 44,6 m² | balkon | winda | piwnica | Ostrołęcka
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6 m², położone przy ul. Ostrołęckiej w Gdańsku, w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym, zadbanym budynku z 2000 roku, wyposażonym w windę. Lokal jest jednostronny, z ekspozycją wschodnio-południową.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i sprzedawane wraz z całym wyposażeniem oraz umeblowaniem.

UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ ZMIANY ARANŻACJI
Obecnie mieszkanie składa się z:

pokoju dziennego połączonego z kuchnią,
oddzielnej sypialni,
łazienki,
przedpokoju z garderobą.

Obecny układ zapewnia otwartą i konfortową przestrzeń dzienną. W razie potrzeby istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu i ponownego wydzielenia kuchni oraz dwóch niezależnych pokoi.
To rozwiązanie daje możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb.

STAN I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia oraz łazienka były remontowane około 8 lat temu, są w dobrym stanie technicznym.
W niektórych miejscach widoczne są drobne ślady użytkowania związane z dotychczasowym wynajmem. Nie wymaga to jednak przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem.
Kuchnia jest wyposażona w:

zmywarkę,
lodówkę,
piekarnik.

W przedpokoju znajduje się garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Łazienka wykończona jest płytkami, które pozostają w dobrym stanie.
W cenie pozostają wszystkie meble i wyposażenie znajdujące się obecnie w mieszkaniu.

BALKON I OTOCZENIE
Mieszkanie posiada przestronny balkon. Bezpośrednio przed balkonem nie znajduje się kolejny budynek.
W najbliższym otoczeniu znajduje się ogólnodostępny parking, natomiast pozostała zabudowa jest odsunięta na tyle, że mieszkanie nie znajduje się w układzie okno w okno z sąsiednim blokiem.
To zapewnia więcej otwartej przestrzeni przed mieszkaniem i większe poczucie prywatności.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Budynek z 2000 roku jest zadbany i wyposażony w windę.
Do mieszkania przynależy piwnica. Na piętrze znajduje się również ogólnodostępna wózkarnia.
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się duża liczba bezpłatnych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Ich dostępność jest dużym atutem, szczególnie w przypadku codziennego korzystania z samochodu.

OPŁATY I OGRZEWANIE
Czynsz do spółdzielni wynosi około 690 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zimną wodę, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów.
W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie elektryczne oraz elektryczne podgrzewanie wody.
Orientacyjne koszty energii elektrycznej wynosiły:

około 400 zł na miesiąc w okresie jesiennym,
około 600 zł na miesiąc w okresie zimowym.

LOKALIZACJA – UJEŚCISKO-ŁOSTOWICE
Mieszkanie położone jest w spokojnej części dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, oddalone od bezpośredniego sąsiedztwa głównych ciągów komunikacyjnych.
W kilka minut można dojść do przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających połączenia z centrum Gdańska oraz innymi częściami miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.
Dodatkowym atutem okolicy są liczne tereny rekreacyjne, zbiorniki wodne i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywności na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 44,6 m²
2 pokoje
4. piętro z 5
winda
balkon
piwnica
wózkarnia na piętrze
ekspozycja wschodnio-południowa
okna drewniane
ogrzewanie elektryczne
mieszkanie umeblowane i wyposażone
możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania
spółdzielcze prawo do lokalu
księga wieczysta
bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe
mieszkanie dostępne od zaraz
cena: 629 000 zł

Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osoby lub pary szukającej gotowego do zamieszkania lokalu, jak i dla inwestora. Możliwy zakup przez osobę spoza UE.
Dzięki obecnemu układowi oraz możliwości jego zmiany nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania przestrzeni. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3882/19867/OMS